[江蘇]阜寧縣設(shè)立“安置房超市”實(shí)現(xiàn)房屋征收安置“零過渡”

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為了實(shí)現(xiàn)房屋征收安置“零過渡”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，阜寧縣設(shè)立了“安置房超市”，著力解決房屋征收安置過渡問題。具體做法是：由有關(guān)部門在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的開發(fā)樓盤中團(tuán)購部分商品房和政府各類存量房源，組建成“安置房超市”，對照征收地段補(bǔ)償安置方案的規(guī)定，對被征收安置戶進(jìn)入“安置房超市”安置進(jìn)行審定，被征收戶在“安置房超市”中選擇符合自己意向的商品房。

在現(xiàn)有政策與“安置房超市”的銜接上，阜寧縣出臺了對被征收房屋合法面積部分每平方增加200元補(bǔ)償費(fèi)的獎勵政策。河北老城按照現(xiàn)行補(bǔ)償政策安置，實(shí)行市場化評估，實(shí)行市場化安置；城南新城及城郊結(jié)合部實(shí)行劃片區(qū)安置。被安置戶選擇政府托底安置房的，則按照該地段的征收補(bǔ)償安置方案執(zhí)行；選擇“安置房超市”安置的，則以安置面積為基礎(chǔ)，按征收安置的區(qū)域確定與市場價格銜接的重置價進(jìn)行換算，實(shí)現(xiàn)新老安置政策的對接。

為了保證“安置房超市”公開、公平、公正的選房秩序，阜寧縣嚴(yán)格明確各責(zé)任主體職責(zé)，做好房源的分批次公告。將“安置房超市”放在該縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上進(jìn)行公示，同時公告價格、選房對象的選房順序、選房開始日期和結(jié)束日期。統(tǒng)一編排“安置房超市”選房順序，嚴(yán)格遵循選房輪候原則，按照選房房源與安置房源1:1.4，選房對象與房源1：1.1的原則確定每個批次選房對象名單，讓被征收戶選擇到自己比較滿意的安置房。

在運(yùn)作過程的監(jiān)管上，明確財(cái)政、物價、審計(jì)等部門成立價格審定小組，負(fù)責(zé)與各開發(fā)企業(yè)洽談團(tuán)購價格和各征收安置點(diǎn)重置價的確定。對縣城范圍內(nèi)已征收未安置和近期準(zhǔn)備征收安置的對象進(jìn)行排查，分區(qū)域統(tǒng)計(jì)，建立臺賬，作為團(tuán)購的參照和依據(jù)。對團(tuán)購意向迫切和團(tuán)購價格較低的開發(fā)樓盤，該縣啟動一到兩個小區(qū)，先行團(tuán)購部分商住房進(jìn)入超市，確保“安置房超市”的順利推進(jìn)。明確房屋征收辦、房管局等相關(guān)部門具體負(fù)責(zé)結(jié)算、網(wǎng)管工作，并認(rèn)真做好物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的清算工作，及時發(fā)放安置房鑰匙，確保“安置房超市”運(yùn)作中的每個環(huán)節(jié)都環(huán)環(huán)相扣，切實(shí)保障被征收群眾的切身利益。（周雪山何迎九 陸茵茵）