2015年房地產估價師《理論與方法》模擬練習（15）

　　1．估價所需資料主要包括如下（　）。
　　A．反映估價對象狀況的資料
　　B．對房地產價格有普遍影響的資料
　　C．對估價對象所在地區(qū)的房地產價格有影響的資料
　　D．相關實例資料，即類似房地產的交易、收益、開發(fā)建設成本等資料
　　E．對房地產價格有典型影響的資料

　　2．搜集估價所需資料的渠道主要有（?。?。
　　A．詢問有關知情人士
　　B．查閱估價機構自己的資料庫
　　C．估價師在實地查看估價對象時獲取
　　D．要求委托人提供
　　E．自有自估的資料

　　3．下列關于實地查勘的說法中，正確的有（?。?br />　　A．對于面積小、價值低的房地產可不進行實地查勘
　　B．實地查勘中應將有關情況和數(shù)據認真記錄下來，形成實地查勘記錄
　　C．實地查勘人員和委托人中的陪同人員都應在實地查勘記錄上簽名
　　D．在實地查勘記錄上應注明實地查勘日期
　　E．實地查勘應到實地對事先收集的有關估價對象的資料進行核實

　　4．房地產估價中，估價方法的選擇，是由（　）綜合決定的。
　　A．估價對象的房地產類型
　　B．估價方法適用的對象和條件
　　C．估價人員的技術水平
　　D．委托人的特殊要求
　　E．所收集到的資料的數(shù)量和質量

　　5．下列關于估價報告的說法中，不正確的有（?。?br />　　A．估價報告是關于估價對象的客觀合理價格或價值的研究報告
　　B．估價報告可視為估價人員提供給委托人的"產品"
　　C．估價報告應重在內在質量，外在質量不是很重要
　　D．估價報告應對難以確定的事項予以說明，但不得描述其對估價結果可能產生的影響
　　E．估價報告是全面、公正、客觀、準確地記述估價過程、反映估價成果的文件

　　答案：1．ABCD　2．ABCD　3．BCDE　 4．ABE　5．CD

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發(fā)布：2007-07-08 11:08 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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