結(jié)婚購房有妙招，“三步三選”巧置業(yè)

隨著80后年輕人走向社會，這一代人也到了談婚論嫁的年齡，而結(jié)婚購房也成為他們不可回避的重要問題。然而面對居高不下的房價，大多數(shù)年輕人不得不依靠父母的資助來買房，但剛需們?nèi)匀怀惺苤J款購房的壓力。在這里，小編為年輕朋友們總結(jié)了供新手置業(yè)參考的購房經(jīng)驗(yàn)，希望大家能夠買到稱心如意的好房子。

第一步：確定開支，有的放矢，買房前清算自己現(xiàn)有的“資金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力來考慮付款方式、首付款和房屋總價，一般情況下，為了保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供不宜超過總收入的三分之一。

第二步：提早考慮學(xué)區(qū)功能，考慮到現(xiàn)行的教育和招生政策有很多對于落戶學(xué)區(qū)的時間要求少則1年，多則3年，因此，提醒購房后準(zhǔn)備生孩子的剛需提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購房時適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學(xué)問題，也方便在未來轉(zhuǎn)手。

第三步：對比規(guī)劃，尋找最佳，完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關(guān)，為了滿足日益增長的生活需求，購房前不僅要關(guān)注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區(qū)域的短期和長期規(guī)劃，以預(yù)估房源未來的價值潛力。

第一選：交通便利是首選。

第二選：注重三圍：戶型、開間、層高，置業(yè)建議：建議購房者在購房時重點(diǎn)關(guān)注一些南北通透、戶型方正、實(shí)用無浪費(fèi)的房源，對于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來說，可以適當(dāng)考慮小戶型，如40平米左右的小開間， 50-60平米的一居或者實(shí)用性較強(qiáng)的小兩居等。

第三選：放寬房齡可得實(shí)惠，置業(yè)建議：建議意向在主城區(qū)域購房的剛需選擇上世紀(jì)八九十年代修建的二手房，一般這類房屋相對于近五年內(nèi)的次新房要便宜1000-2000元/平米不等，購買起來更加實(shí)惠。

總之，剛需購房大多數(shù)帶有過渡性質(zhì)，因此在選購房屋時，不應(yīng)急于一步到位，南京鏈家房產(chǎn)置業(yè)專家建議年輕剛需們先根據(jù)自己的居住需求和經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行置業(yè)，然后通過不同階段的置業(yè)升級來改善居住環(huán)境。

發(fā)布：2007-04-10 16:08 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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