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深圳大戶型二手房拉動了交易價格

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    改善性需求“接棒”剛需，大戶型二手房成為市場走俏品種，進而拉高6月深圳二手房價。記者近日從世華地產(chǎn)了解到，6月份全市二手住宅成交均價為17757元/平方米，環(huán)比小幅上漲3.40%，同比小幅上漲2.20%。而總價在150萬元以上物業(yè)成交比例為30.03%，較5月增加2.88%，創(chuàng)今年以來的新高。

    記者從市場獲悉，剛需購買二手房的比例在6月份逐步減少，而改善性需求成為市場主力。從世華地產(chǎn)統(tǒng)計的成交單價區(qū)間看，6月份單價在1萬元/平方米以下的物業(yè)成交比例為12.89%，較5月份減少1.85%，連續(xù)5個月呈縮減態(tài)勢，這類物業(yè)目前主要集中在寶安老城區(qū)、龍崗中心區(qū)和布吉片區(qū)等。單價在1萬~1.5萬元/平方米的物業(yè)成交比例為36.80%，較5月份減少2.44%。單價在1.5萬~2萬元/平方米物業(yè)成交比例為25.28%，較5月份增加2.93%，這類物業(yè)成交主要集中在新安片區(qū)。單價在2萬元/平方米以上的物業(yè)成交比例為25.03%，較5月份增加1.35%，南山區(qū)、福田區(qū)中高檔物業(yè)成交增長明顯。

    成交量方面，6月份深圳二手房成交5832套，環(huán)比上漲3.00%，成交面積54.69萬平方米，環(huán)比上漲3.03%。成交套數(shù)創(chuàng)下2011年8月份以來月最高值，但同比仍分別下降46.16%、48.93%。

    從成交面積區(qū)間看，6月份面積在90平方米以下的物業(yè)成交為68.34%，較5月份減少了1.36%，已連續(xù)4個月下降，其中51~90平方米中小戶型成交比例為52.07%，較5月份減少了0.25%。91~120平方米物業(yè)成交比例為22.65%，較5月增加1.79個百分點，表明隨著今年以來成交量持續(xù)攀升，部分改善型需求也積極入市。 91~144平方米物業(yè)成交比例為27.03%，較5月份增加0.54%。144平方米以上大戶型成交比例為4.63%，較5月份增加0.82%。

 

發(fā)布：2007-07-06 10:32    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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