買賣雙方價(jià)格戰(zhàn)加劇，二手房掛牌均價(jià)上漲0.12%

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　　數(shù)據(jù)顯示，2012年8月6日-2012年8月12日，蘇州二手住宅掛牌均價(jià)上漲13元/平米，環(huán)比上漲0.12%。

　　上周二手住宅的掛牌均價(jià)較前一周出現(xiàn)小幅上漲，全市掛牌均價(jià)為10596元/平米。從各行政區(qū)來(lái)看掛牌均價(jià)“三漲四跌”。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周有三區(qū)掛牌均價(jià)出現(xiàn)上漲，其中滄浪區(qū)漲幅最大，環(huán)比前一周上漲0.59%，掛牌均價(jià)為11345元/平米；　其次為相城區(qū)，上周漲幅0.31%，掛牌均價(jià)為8497元/平米；上周平江區(qū)掛牌均價(jià)漲幅最小，環(huán)比上漲為0.21%。

　　上周仍有四區(qū)掛牌均價(jià)出現(xiàn)下跌，跌幅不一，上周新區(qū)跌幅最大，環(huán)比下跌1.60%，掛牌均價(jià)為9662元/平米；其次為吳中區(qū)，上周跌幅仍然不小，環(huán)比為1.08，掛牌均價(jià)為9395平米，上周園區(qū)和金閶區(qū)掛牌均價(jià)也有小幅下跌，環(huán)比前一周下跌分別為046%和0.32%，掛牌均價(jià)分別為11271元/平米和9897元/平米。

　　二手住宅成交量

　　8月6日-8月12日，蘇州二手房(住宅類)共成交458套，比前一周增加4套，環(huán)比前一周上漲0.88%，上周二手房(住宅類)成交面積共44946.94平米，比前一周增加1761.77平米，環(huán)比前一周上漲4.08%。蘇州二手房(非住宅類)共成交14套，成交面積為624.58平米。

　　買賣雙方博弈加劇二手房掛牌均價(jià)再漲0.12%

　　進(jìn)入八月第二周，二手房市場(chǎng)成交依舊保持在高位，但漲幅開始變緩，市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)。

　　近期，無(wú)論是一手房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，房?jī)r(jià)走勢(shì)都有翹頭上行的趨勢(shì)，國(guó)務(wù)院針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況的專項(xiàng)督查也已落帷幕，對(duì)于未來(lái)調(diào)控走向，廣受社會(huì)各界的關(guān)注。從各方面釋放的信息來(lái)看，繼續(xù)從嚴(yán)必將是今后樓市調(diào)控基調(diào)。但上個(gè)月由于火熱的市場(chǎng)而導(dǎo)致的二手房掛牌價(jià)的上漲現(xiàn)象也是意料之中，近期掛牌價(jià)遲遲不見回落，可見二手房業(yè)主仍然對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)充滿信心。

　　進(jìn)入八月，離九月也越來(lái)越近，傳統(tǒng)的樓市旺季“金九銀十”也悄然加快了來(lái)臨的步伐，一場(chǎng)樓市戰(zhàn)爭(zhēng)也即將打響。面對(duì)遲遲不肯回落的二手房掛牌價(jià)，很多購(gòu)房者紛紛選擇放慢腳步，準(zhǔn)入趁著金九熱潮入市，導(dǎo)致8月市場(chǎng)開始表現(xiàn)平穩(wěn)，買賣雙方陷入深度博弈。據(jù)評(píng)估分析師認(rèn)為，隨著購(gòu)房者和二手房業(yè)主們之間博弈的加劇，未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)，成交量將會(huì)有所減少。