當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
公房承租人死亡如何確定繼承者
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
【學(xué)員問題】公房承租人死亡如何確定繼承者?
【解答】在公房承租人死亡后,其他居住人往往對(duì)承租人身份展開爭(zhēng)奪。因?yàn)槌凶馊耸钦l(shuí)決定了誰(shuí)有權(quán)和拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。而法律規(guī)定也明確,公有居住房屋的承租權(quán)某種意義上講具有繼受性,并不因承租人的死亡而喪失,其生前的共同居住人或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。那么究竟誰(shuí)應(yīng)該認(rèn)定為新的承租人呢?
《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定:住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行承租。也就是說原承租人的家庭成員中具備與原承租人共同居住兩年以上的家庭
市高院《關(guān)于房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問題的解答》第五條第一款第3項(xiàng)規(guī)定:“在被拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口,因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住,他處也未取得福利性房屋的,可被視為同住人”?;販嗉捌渥优那闆r即符合該項(xiàng)規(guī)定,屬“同住人”的一種“特殊情況”,有權(quán)分得房屋安置補(bǔ)償款。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》講義精選(1)
- 2房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第三章(6)
- 32015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》每日一練(11.21)
- 4房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)查詢機(jī)構(gòu)的要求
- 5房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象
- 6購(gòu)房者雨季驗(yàn)房時(shí)機(jī)佳,房屋漏洞易現(xiàn)
- 72015年房估經(jīng)營(yíng)與管理每日一練4.1
- 8 政協(xié)委員毛大慶:提案放開北京5萬以上住宅限購(gòu)
- 9哈爾濱2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考條件
- 10誰(shuí)是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)主管部門?
- 11全國(guó)多地放貸緊張,成都二手房房貸發(fā)放遲緩
- 122015年房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)每日一練12.6
- 13商圈的總量
- 142015年房估理論與方法每日一練2.10
- 15考試成績(jī)合格者辦理注冊(cè)手續(xù)時(shí)應(yīng)提交哪些材料?
- 16房產(chǎn)中介一手房二手房聯(lián)賣各方看法貶褒不一
- 172015年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策備考講義資料(16)
- 182015年房估基本制度與政策每日一練5.20
- 19房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析課程講義(18)
- 20寧波08年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考條件
- 212015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第七章知識(shí)點(diǎn)(3)
- 22北京二手房成交出現(xiàn)下滑的趨勢(shì)并沒有實(shí)現(xiàn)真正的降價(jià)
- 23房地產(chǎn)實(shí)物的含義
- 242015年海南省房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名條件
- 25住房置業(yè)擔(dān)保設(shè)立程序
- 26海南?。?015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試首次報(bào)考考生報(bào)名方法
- 27【匯總】青島2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)問題匯總
- 288月上海二手房掛牌量縮水明顯
- 29什么是國(guó)有房產(chǎn)
- 30商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)包括所屬單位主管部門內(nèi)的工作需要
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓