商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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2015房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考試重點(diǎn)（10）
5．房地產(chǎn)抵押貸款二級市場
概念
通過購買一級市場發(fā)放的抵押貸款，將其轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)抵押支持證券，并在證券市場上交易這些證券
二級市場發(fā)展的條件
需要有一個健全的房地產(chǎn)抵押貸款一級市場
還要有支撐抵押貸款二級市場發(fā)展的市場條件（三條件）
商業(yè)銀行制定了有利于證券化的優(yōu)惠的稅收和會計法規(guī)
為證券化提供法律支持，不需要借款人同意就可以轉(zhuǎn)讓抵押貸款權(quán)益
有一個穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二級市場上交易的抵押貸款支持證券的類型
抵押貸款支持債券
抵押貸款傳遞證券
抵押貸款直付債券
抵押貸款擔(dān)保債務(wù)
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