當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)年內(nèi)新高 成交再現(xiàn)井噴
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示,11月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%,漲幅比10月份擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.2%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)同比和環(huán)比漲幅均創(chuàng)年內(nèi)新高。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,11月一線城市和主要二線城市成交量和成交價(jià)格突然放大,導(dǎo)致全國(guó)房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)同比、環(huán)比大幅上漲。
房?jī)r(jià)同比環(huán)比漲幅雙雙擴(kuò)大
自今年6月份全國(guó)房屋銷售價(jià)格同比恢復(fù)正增長(zhǎng)以來(lái),房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月保持同比正增長(zhǎng),漲幅從6月份的0.2%逐漸擴(kuò)大:7月份同比漲幅1.0%,8月份同比漲幅2.0%,9月份同比漲幅2.8%,10月同比漲幅3.9%,11月份的漲幅達(dá)到5.7%。
與此同時(shí),房?jī)r(jià)環(huán)比上漲幅度逐漸收窄的趨勢(shì),也在10月份發(fā)生了改變。10月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅與9月份相同。11月份突然發(fā)力,環(huán)比上漲1.2%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)此,上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示,11月份價(jià)格環(huán)比漲幅創(chuàng)年內(nèi)新高出乎意料,原因主要是對(duì)政策可能變向的憂慮,導(dǎo)致購(gòu)房者在短時(shí)間內(nèi)入市。另外也與部分開發(fā)商捂盤惜售,導(dǎo)致房源供不應(yīng)求有關(guān)。
他還指出,隨著房地產(chǎn)政策基調(diào)明朗化,購(gòu)房者的恐慌情緒將得到緩解,預(yù)期12月的成交量會(huì)有所回落。
分地區(qū)看,一線城市和沿海中心城市仍然是此輪房?jī)r(jià)上漲的主力,同時(shí),二線城市房?jī)r(jià)上漲的幅度也開始加快。
全年成交面積和金額有望創(chuàng)新高
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)還顯示,11月國(guó)房景氣指數(shù)為102.78,比10月提高0.75點(diǎn),為連續(xù)第七個(gè)月增長(zhǎng),并基本恢復(fù)至去年年中水平。
另外,1-11月,全國(guó)商品房銷售面積75203萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)53%。其中,商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)54.4%,辦公樓銷售面積同比增長(zhǎng)39.2%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積同比增長(zhǎng)39.1%。同期,商品房銷售額為35987億元,同比增長(zhǎng)86.8%。其中,商品住宅銷售額同比增長(zhǎng)91.5%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額分別同比增長(zhǎng)58.4%和60.4%。價(jià)格漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過銷售面積漲幅,反映出年內(nèi)房?jī)r(jià)快速上漲的趨勢(shì)。
“市場(chǎng)成交太活躍了,照此看來(lái),全年商品房成交面積和成交金額將創(chuàng)出歷史新高。”長(zhǎng)楊紅旭表示。
數(shù)據(jù)還顯示,1-11月,全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31271億元,同比增長(zhǎng)17.8%,增幅比去年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資22369億元,同比增長(zhǎng)15.7%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.5%。
另外,前11個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積為29.88億平方米,同比增長(zhǎng)17.2%;房屋新開工面積9.76億平方米,同比增長(zhǎng)15.8%;房屋竣工面積4.42億平方米,同比增長(zhǎng)26.1%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源48170億元,同比增長(zhǎng)44.2%。
在開發(fā)投資規(guī)模繼續(xù)保持同比增長(zhǎng)的同時(shí),從月度情況來(lái)看,卻連續(xù)出現(xiàn)2個(gè)月的環(huán)比下滑。整體來(lái)看,近3個(gè)月新增房地產(chǎn)開發(fā)投資有下降趨勢(shì)。今年來(lái)開發(fā)投資量最高的仍是6月,11月則比10月下降16.5%,回到5月時(shí)2800億元左右的較低水平。
楊紅旭表示,隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的召開和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議有關(guān)房地產(chǎn)政策調(diào)整方案的出臺(tái),政策的明朗化將逐漸緩解此前市場(chǎng)的緊張情緒,并對(duì)投機(jī)形成抑制,從而有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
- 1水工建筑物分類:泄水建筑物
- 2房產(chǎn)中介喊出零傭金,羊毛出在羊身上?
- 3【大齡學(xué)員分享】名師助力突破年齡障礙
- 4二手房市場(chǎng)疲憊,中介枕戈待旦
- 5新政下 房產(chǎn)中介如何應(yīng)對(duì)
- 6哪里才是最佳中介店址?
- 7一建風(fēng)云學(xué)子備戰(zhàn)全紀(jì)錄學(xué)員:陳梅娟(第六期)
- 8一級(jí)建造師問與答——注冊(cè)問題
- 9全國(guó)多市正式推行存量房交易評(píng)估計(jì)稅新政策
- 10建筑工程管理專業(yè)高職高專學(xué)歷可以報(bào)考一級(jí)建造師嗎
- 11房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的前臺(tái)功能模塊具體分析
- 12計(jì)算機(jī)多媒體技術(shù)專業(yè)高職高專學(xué)歷可以報(bào)考一級(jí)建造師嗎
- 132013年酒泉一級(jí)建造師工資待遇
- 14計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)專業(yè)高職高專學(xué)歷可以報(bào)考一級(jí)建造師嗎
- 15免費(fèi)的房產(chǎn)中介軟件到底好不好用
- 16房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)需要實(shí)現(xiàn)以下一些基本功能:
- 17電子儀器儀表與維修專業(yè)高職高專學(xué)歷可以報(bào)考一級(jí)建造師嗎
- 18學(xué)員一建經(jīng)驗(yàn)分享:一建考試歷程——不放棄
- 19水電站動(dòng)力設(shè)備與管理專業(yè)高職高專學(xué)歷可以報(bào)考一級(jí)建造師嗎
- 20【大齡考生】苦盡甘來(lái),50高齡通關(guān)一建心得
- 21天津二手房九月交易量不容樂觀
- 22土地市場(chǎng)回暖,二手房是否背負(fù)降價(jià)壓力?
- 232013年鹽城一級(jí)建造師工資待遇
- 24一級(jí)建造師職業(yè)資格考試和相應(yīng)專業(yè)考試有什么區(qū)別
- 25房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)中可行性研究的目的是什么?
- 26房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人電話約見客戶小竅門
- 27學(xué)員一建經(jīng)驗(yàn)分享:二建的底子加點(diǎn)運(yùn)氣不一定能通過一建
- 28免費(fèi)房產(chǎn)中介軟件挑戰(zhàn)收費(fèi),軟件性價(jià)比才是根本
- 29賣老屋又貸款,中介暗自漲價(jià),天理何在
- 30房產(chǎn)中介建站的必要性|怎樣擁有專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓