哪里才是最佳中介店址？

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　一、對(duì)于市場(chǎng)因素，可以從顧客和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手兩個(gè)角度來(lái)考慮。從顧客角度看，要考慮經(jīng)營(yíng)地是否接通顧客，周圍的顧客是否有足夠的購(gòu)買力。對(duì)于零售業(yè)和服務(wù)業(yè)，店鋪的客流量和客流的購(gòu)買力決定著企業(yè)的業(yè)務(wù)量。從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手角度看，經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的選擇有兩種不同的思路：一是選擇同行聚集林立的地方，同行成群有利于人氣聚合與上升，比如當(dāng)下的服飾一條街、建材市場(chǎng)、家電市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)等；另一種思路則是“別人淘金我賣水”，別人都蜂擁到某地去淘金，成功者固然腰纏萬(wàn)貫，失敗者也要維持生存。如果到他們中間去賣水，肯定穩(wěn)賺不賠。

　　二、商圈因素，就是指要對(duì)特定商圈進(jìn)行特定分析。如車站附近是往來(lái)旅客集中的地區(qū)，適合發(fā)展餐飲、食品、生活用品；商業(yè)區(qū)是居民購(gòu)物、聊天、休閑的理想場(chǎng)所，除了適宜開(kāi)設(shè)大型綜合商場(chǎng)外，特色鮮明的專賣店也很有市場(chǎng)；影劇院、公園名勝附近，適合經(jīng)營(yíng)餐飲、食品、娛樂(lè)、生活用品等；在居民區(qū)，凡能給家庭生活提供獨(dú)特服務(wù)的生意，都能獲得較好發(fā)展；在市郊地段，不妨考慮向駕車者提供生活、休息、娛樂(lè)和維修車輛等服務(wù)。

　　三、物業(yè)因素同樣也不能忽略，在置地建房或租用店鋪前，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)首先了解地段或房屋的規(guī)劃的用途與自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是否相符；該物業(yè)是否有合法權(quán)證；還應(yīng)考慮該物業(yè)的歷史、空置待租的原因、坐落地段的聲譽(yù)與形象等，是不是環(huán)境污染區(qū)，有沒(méi)有治安問(wèn)題等都是創(chuàng)業(yè)者選擇時(shí)需要考慮關(guān)注的。

　　三、所區(qū)因素指的是經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)最好能得到當(dāng)?shù)厮鶇^(qū)和政府的支持，至少不能與當(dāng)?shù)氐恼弑车蓝Y；個(gè)人因素，有時(shí)會(huì)被一些創(chuàng)業(yè)者過(guò)多地關(guān)注，一些人常常選擇在自己的住所附近經(jīng)營(yíng)，然而這種做法，可能會(huì)令創(chuàng)業(yè)者喪失更好的機(jī)會(huì)或因經(jīng)營(yíng)受到局限，購(gòu)買力無(wú)法突破；創(chuàng)業(yè)者在購(gòu)買商鋪或租賃商鋪時(shí)，要充分考慮價(jià)格因素，包括資金、業(yè)務(wù)性質(zhì)、創(chuàng)業(yè)成功或失敗后的安排、物業(yè)市場(chǎng)的供求情況、利率趨勢(shì)等，以免做錯(cuò)誤決定，對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)造成不良影響。