房?jī)r(jià)持續(xù)升溫 渝北江北稱霸 占據(jù)二手房租賃一片天

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        數(shù)據(jù)顯示，2012年11月的第三周（11月12日—18日），重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比上漲41/平米，漲幅為0.57%。比起11月第二周（11月5日—11月11）每平方7181元，有著一定幅度的上漲。從第二周開始二手樓市有所回升，預(yù)計(jì)會(huì)一直延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，秋交會(huì)的來臨如同強(qiáng)心劑，加速穩(wěn)定二手房市場(chǎng)。

        11月以來二手房房?jī)r(jià)呈上升趨勢(shì)，增長(zhǎng)速度高于新建商品房房?jī)r(jià)。重慶大業(yè)興房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：11月重慶主城區(qū)二手房第三周（11月12日—18日）掛牌均價(jià)漲幅最大的是九龍坡區(qū)，從10月的第三周6248/平方米升至7547/平方米，環(huán)比上漲20.80%，價(jià)格的上升無形中影響了成交量。

         與10月同期相比，11月第三周以95套成交量低于10月的116套。僅僅跟隨九龍坡區(qū)位居第二是渝中區(qū)，11月第三周掛牌均價(jià)為7110/平方米，比起10月掛牌均價(jià)5875/平方米環(huán)比上漲21.02%，11月渝中區(qū)成交套數(shù)與10月持平，同為28套。其中主城區(qū)跌幅最大的是渝北區(qū)，從10月第三周的6963/平方米跌至到11月同期的5582/平方米，環(huán)比下降19.83%。重慶郊區(qū)二手住宅漲幅最大為綦江區(qū)，從10月的3939/平方米升至11月的4497/平方米，環(huán)比上漲14.17%。

        重慶大業(yè)興房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：租賃方面，江北區(qū)和渝北區(qū)仍然遙遙領(lǐng)先，江北區(qū)11月第三周（11月12日—18日）成交套數(shù)60套，比起10月同期53套的成交量，環(huán)比上漲13.33%，其中巴南區(qū)成交量有所下滑，比起10月第三周11套的成交套數(shù)，11月第三周僅僅只成交了7套，環(huán)比下降33.33%。

        近兩個(gè)月的樓市跡象表明，重慶二手房房?jī)r(jià)正處于一個(gè)受市場(chǎng)和政策雙向控制的徘徊期，“金九銀十”的落空使購(gòu)房者把注意力都轉(zhuǎn)移到秋交會(huì)上，秋交會(huì)為購(gòu)房者提供的優(yōu)惠政策、全面集中的房源讓購(gòu)房者下叉的幾率升高，購(gòu)房者面對(duì)眾多誘惑，還得理性消費(fèi)，挑選適合的房源。

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