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北京國慶前兩天二手房交易量上漲，但下滑趨勢仍難挽回
但是，與今年成交量火熱的二季度里的兩個節(jié)假日相比，國慶節(jié)期間的成交量跌幅都超過了6成。與端午節(jié)假期的成交量相比下跌了63.8%，比勞動節(jié)假期的成交量相比下跌了60.5%。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，近些年國慶節(jié)期間越來越沉重的出行壓力，以及各大景區(qū)的人滿為患，使得越來越多的人選擇留京或在北京近遠郊休閑度假，其中不乏趁此難得的節(jié)假日看房、選房、買房簽約的年輕人。此外，二季度樓市的火熱，未來房價繼續(xù)回落的預(yù)期的減弱，以及擔(dān)心四季度調(diào)控從緊又出臺新的政策，使得這個國慶節(jié)人們對樓市的關(guān)注度普遍高于前些年，網(wǎng)簽量相比前些年的國慶節(jié)有明顯提高。
但是，胡景暉表示，國慶假期相對較高的成交量，并不能改變目前北京樓市因有效購房需求不足，而導(dǎo)致的未來成交量將逐步走低的大趨勢。我們可以看到，這個國慶節(jié)的成交量與端午節(jié)期間的成交量相比，跌幅達到了63.8%。一方面，經(jīng)過二季度購房需求的集中釋放，樓市有效需求嚴重透支；另一方面，北京二手房房價的普遍回漲，也使得首次置業(yè)的購房需求面對高房價再度陷入觀望。因有效購房需求不足，北京二手住宅成交量已連續(xù)2個月下跌，9月份成交量更是創(chuàng)下近5個月來新低，10月份由于常規(guī)交易時間的減少，可以預(yù)見10月份北京二手住宅成交量還將繼續(xù)回落。
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