北京國(guó)慶前兩天二手房交易量上漲，但下滑趨勢(shì)仍難挽回

根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2012年國(guó)慶節(jié)假期前三天（9月30日—10月2日）北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為137套，與去年國(guó)慶假期前三天的成交量相比大幅上漲了303%，為近六年來(lái)北京二手住宅國(guó)慶節(jié)假期成交量之最。

但是，與今年成交量火熱的二季度里的兩個(gè)節(jié)假日相比，國(guó)慶節(jié)期間的成交量跌幅都超過(guò)了6成。與端午節(jié)假期的成交量相比下跌了63.8%，比勞動(dòng)節(jié)假期的成交量相比下跌了60.5%。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，近些年國(guó)慶節(jié)期間越來(lái)越沉重的出行壓力，以及各大景區(qū)的人滿為患，使得越來(lái)越多的人選擇留京或在北京近遠(yuǎn)郊休閑度假，其中不乏趁此難得的節(jié)假日看房、選房、買房簽約的年輕人。此外，二季度樓市的火熱，未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)回落的預(yù)期的減弱，以及擔(dān)心四季度調(diào)控從緊又出臺(tái)新的政策，使得這個(gè)國(guó)慶節(jié)人們對(duì)樓市的關(guān)注度普遍高于前些年，網(wǎng)簽量相比前些年的國(guó)慶節(jié)有明顯提高。

但是，胡景暉表示，國(guó)慶假期相對(duì)較高的成交量，并不能改變目前北京樓市因有效購(gòu)房需求不足，而導(dǎo)致的未來(lái)成交量將逐步走低的大趨勢(shì)。我們可以看到，這個(gè)國(guó)慶節(jié)的成交量與端午節(jié)期間的成交量相比，跌幅達(dá)到了63.8%。一方面，經(jīng)過(guò)二季度購(gòu)房需求的集中釋放，樓市有效需求嚴(yán)重透支；另一方面，北京二手房房?jī)r(jià)的普遍回漲，也使得首次置業(yè)的購(gòu)房需求面對(duì)高房?jī)r(jià)再度陷入觀望。因有效購(gòu)房需求不足，北京二手住宅成交量已連續(xù)2個(gè)月下跌，9月份成交量更是創(chuàng)下近5個(gè)月來(lái)新低，10月份由于常規(guī)交易時(shí)間的減少，可以預(yù)見(jiàn)10月份北京二手住宅成交量還將繼續(xù)回落。

發(fā)布：2007-07-06 10:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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