二手房價(jià)格趨穩(wěn),該出手時(shí)就出手

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，9月鄭州市區(qū)二手住宅銷量達(dá)到限購以來最高紀(jì)錄，銷售2841套，創(chuàng)去年3月鄭州實(shí)行“限購令”以來紀(jì)錄。價(jià)格方面，連續(xù)3個(gè)月保持穩(wěn)定，9月均價(jià)為5456元/平方米。

昨日，記者走訪鄭州多家中介發(fā)現(xiàn)，價(jià)格“親民”的二手住宅房源持續(xù)熱銷，而定價(jià)較高房源遭受購房者冷遇。

金水區(qū)世家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人馮文濤告訴記者，他負(fù)責(zé)的片區(qū)許多房源位于市級(jí)以上學(xué)校片區(qū)，且總價(jià)相對(duì)較低，所以一直備受購房者關(guān)注。他說，他所在門店國慶節(jié)前掛牌的房源明顯增多，業(yè)主也未隨意提價(jià)，9月成交量從往月的一兩套，猛增至5套?！皩?shí)際上，基本上只要業(yè)主不加價(jià)，房源都能夠成交?！?/p>

“本來想等降價(jià)后買房?？墒堑?0月，發(fā)現(xiàn)新房不僅沒降價(jià)，一些樓盤還撤銷優(yōu)惠！看樣子，我只能買一套二手住宅?！弊蛱?，在金水區(qū)一家房產(chǎn)中介門店，市民吳先生告訴記者。

鄭東新區(qū)一家二手房中介沒有這么幸運(yùn)。該中介店長何女士說，該門店9月份成交量十分慘淡，國慶期間更是零成交?！爸饕蚴窃陂T店掛牌的房源，多數(shù)是投資客所售，定價(jià)較高。一些房源定價(jià)甚至超過附近新樓盤單價(jià)一成以上，很難出手?！?/p>

思德良行不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)理田良說，由于限購、限貸政策依然存在，鄭州二手住宅市場目前定價(jià)比較理性。一方面，整個(gè)鄭州市存量房數(shù)額龐大，供應(yīng)的房源比較充足；另一方面，經(jīng)過1年多宏觀調(diào)控，投資投機(jī)型購房者漸漸被擠出市場，購房者多為剛需。綜合這兩方面因素，鄭州二手住宅市場還是會(huì)平穩(wěn)地發(fā)展下去。房價(jià)方面，穩(wěn)中有漲的可能性最大，購房者遇到合適的樓盤可以出手。

業(yè)內(nèi)人士分析，價(jià)格“親民”的二手住宅將持續(xù)熱銷，從近期來看，二手住宅價(jià)格將趨穩(wěn)。從10月監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，鄭州市區(qū)二手住宅成交量仍然延續(xù)今年7月以來高位運(yùn)行趨勢。

發(fā)布：2007-07-06 10:00 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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