二手房?jī)r(jià)格趨穩(wěn),該出手時(shí)就出手

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           昨日，記者走訪鄭州多家中介發(fā)現(xiàn)，價(jià)格“親民”的二手住宅房源持續(xù)熱銷，而定價(jià)較高房源遭受購(gòu)房者冷遇。

          金水區(qū)世家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人馮文濤告訴記者，他負(fù)責(zé)的片區(qū)許多房源位于市級(jí)以上學(xué)校片區(qū)，且總價(jià)相對(duì)較低，所以一直備受購(gòu)房者關(guān)注。他說(shuō)，他所在門店國(guó)慶節(jié)前掛牌的房源明顯增多，業(yè)主也未隨意提價(jià)，9月成交量從往月的一兩套，猛增至5套?！皩?shí)際上，基本上只要業(yè)主不加價(jià)，房源都能夠成交?！?/p>

         “本來(lái)想等降價(jià)后買房。可是到10月，發(fā)現(xiàn)新房不僅沒(méi)降價(jià)，一些樓盤還撤銷優(yōu)惠！看樣子，我只能買一套二手住宅。”昨天，在金水區(qū)一家房產(chǎn)中介門店，市民吳先生告訴記者。

          鄭東新區(qū)一家二手房中介沒(méi)有這么幸運(yùn)。該中介店長(zhǎng)何女士說(shuō)，該門店9月份成交量十分慘淡，國(guó)慶期間更是零成交。“主要原因是在門店掛牌的房源，多數(shù)是投資客所售，定價(jià)較高。一些房源定價(jià)甚至超過(guò)附近新樓盤單價(jià)一成以上，很難出手?！?/p>

          思德良行不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)理田良說(shuō)，由于限購(gòu)、限貸政策依然存在，鄭州二手住宅市場(chǎng)目前定價(jià)比較理性。一方面，整個(gè)鄭州市存量房數(shù)額龐大，供應(yīng)的房源比較充足；另一方面，經(jīng)過(guò)1年多宏觀調(diào)控，投資投機(jī)型購(gòu)房者漸漸被擠出市場(chǎng)，購(gòu)房者多為剛需。綜合這兩方面因素，鄭州二手住宅市場(chǎng)還是會(huì)平穩(wěn)地發(fā)展下去。房?jī)r(jià)方面，穩(wěn)中有漲的可能性最大，購(gòu)房者遇到合適的樓盤可以出手。
 
          業(yè)內(nèi)人士分析，價(jià)格“親民”的二手住宅將持續(xù)熱銷，從近期來(lái)看，二手住宅價(jià)格將趨穩(wěn)。從10月監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)來(lái)看，鄭州市區(qū)二手住宅成交量仍然延續(xù)今年7月以來(lái)高位運(yùn)行趨勢(shì)。