萬(wàn)科入河南鄭州市場(chǎng) 網(wǎng)傳并購(gòu)美景集團(tuán)

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　　意味十分隱晦.有人甚至直接在轉(zhuǎn)發(fā)微博的時(shí)候把MJ直接聯(lián)系為了美景集團(tuán)。就在業(yè)界紛紛猜測(cè)此消息真?zhèn)蔚耐瑫r(shí)搜狐焦點(diǎn)通過(guò)自身渠道進(jìn)行了解,美景內(nèi)部人員對(duì)此事并沒(méi)有直接否認(rèn),也沒(méi)有承認(rèn),對(duì)于消息的準(zhǔn)確性,該人士表示此事應(yīng)該還只是停留在管理層,對(duì)于外界所傳的并購(gòu)一事,應(yīng)該屬于誤傳,雙方確實(shí)有過(guò)相應(yīng)的接觸,如果此事屬實(shí),雙方也是合作開(kāi)發(fā),不會(huì)出現(xiàn)并購(gòu)事宜。而對(duì)于其他爆料爆料稱(chēng)萬(wàn)科與美景將成立合資公司，萬(wàn)科占股51%控股。美景部分員工直接去合資公司，一年內(nèi)待遇追平萬(wàn)科本部。美景只留了旅游地產(chǎn)項(xiàng)目和北環(huán)文化主題的商業(yè)項(xiàng)目。搜狐焦點(diǎn)還將繼續(xù)關(guān)注。

　　高新區(qū)為美景集團(tuán)儲(chǔ)地重點(diǎn) 美景菩提曾創(chuàng)“地王”記錄

　　搜狐焦點(diǎn)在查閱相關(guān)資料后發(fā)現(xiàn), 根據(jù)《鄭州高新城空間規(guī)劃》，鄭州高新區(qū)將在西四環(huán)以西新建一座“高新新城”，與現(xiàn)有建成區(qū)、北部生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)、西流湖休閑創(chuàng)意區(qū)共同組成“高新城”，到十二五末，鄭州高新區(qū)總面積將由現(xiàn)在的33平方公里，擴(kuò)大為近66平方公里。徹底“變身”為集新興產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新、生態(tài)宜居為一體的鄭州高新城。

　　根據(jù)規(guī)劃，鄭州“高新城”共有四大板塊，分別是西部的高新新城、中部的現(xiàn)有建成區(qū)、北部的生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)和西流湖休閑創(chuàng)意區(qū)。 　　

　　其中，高新新城的范圍包括西四環(huán)以西、杜英街以北、西南繞城高速以東、連霍高速以南約33平方公里；北部生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)位于連霍高速公路以北，約14平方公里；而西流湖休閑創(chuàng)意區(qū)則位于化工路至科學(xué)大道之間的區(qū)域。 　

　　鄭州高新區(qū)現(xiàn)有建成區(qū)面積約33平方公里，將來(lái)“高新城”建成后，面積將增加一倍多。

而在美景集團(tuán)所屬土地之中,高新區(qū)成為了美景集團(tuán)儲(chǔ)地的重點(diǎn).其在鄭州高新區(qū)儲(chǔ)地容量達(dá)到了236，000平方米，包括：住宅樓、高檔商務(wù)寫(xiě)字樓。項(xiàng)目總投資38000萬(wàn)元。在初入高新區(qū)的伊始,美景集團(tuán)投入巨資,傾力打造了中原首家禪意居所----美景菩提.該項(xiàng)目對(duì)于高新區(qū)的整體發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。作為美景集團(tuán)的又一升級(jí)作品，美景菩提的面世，以其獨(dú)特的居住理念，成為了當(dāng)年鄭州西區(qū)最暢銷(xiāo)的樓盤(pán)之一。

        值得一提的是，美景集團(tuán)以21553萬(wàn)元奪得鄭州高新區(qū)科學(xué)大道南、月桂路西該地塊，高出掛牌起始價(jià)16000萬(wàn)元，以457.8萬(wàn)元每畝地價(jià)，創(chuàng)下了鄭州高新區(qū)土地出讓新的紀(jì)錄，成為該區(qū)域地王。

　　萬(wàn)科高調(diào)進(jìn)鄭州 傳聞拿下西開(kāi)發(fā)區(qū)地塊

　　也有網(wǎng)友在評(píng)論此事時(shí)說(shuō)道：萬(wàn)科的眼光確實(shí)是放的很遠(yuǎn)，記得王石的書(shū)中有這樣一句話：“萬(wàn)科把自己放在高峰，這樣才能有做大事的胸懷。同時(shí)也要把自己放在低谷，這樣才能吸收別人的長(zhǎng)處?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士在評(píng)價(jià)萬(wàn)科進(jìn)入河南市場(chǎng)時(shí)表示：萬(wàn)科來(lái)是早晚的事兒，原因絕非所謂老胡和王石的什么約定，而是河南曾經(jīng)的房?jī)r(jià)不入人家法眼；以及地方保護(hù)主義；及惡劣的投資環(huán)境?，F(xiàn)在，河南，鄭州的環(huán)境特別是房?jī)r(jià)有了誘惑力。

　　此次來(lái)河南以和政府戰(zhàn)略合作這種形式出現(xiàn)比較詭異和特殊。主管經(jīng)濟(jì)副省長(zhǎng)親自出面保駕護(hù)航，郁亮親自出面也算給河南大面子。這種公然的與政府合作形式比較少見(jiàn)，之前萬(wàn)科只是和其他企業(yè)合作，如北京與金隅地產(chǎn)與五礦地產(chǎn)的合作。這種新形式值得期待，保證了萬(wàn)科項(xiàng)目的土地資源，——肯定是大項(xiàng)目。推動(dòng)的效率會(huì)更高，這也是在河南做事必須的。

　　萬(wàn)科的到來(lái)應(yīng)該會(huì)直接帶動(dòng)鄭州房地產(chǎn)發(fā)展的進(jìn)步，從整體管理，產(chǎn)品細(xì)節(jié)，營(yíng)銷(xiāo)方式，廣告表現(xiàn)，特別是:物業(yè)管理理念的革命和精裝修。

        而這些正是鄭州地產(chǎn)企業(yè)所缺乏和不足的。他會(huì)讓鄭州老百姓知道什么才叫物業(yè)管理服務(wù)，別指望萬(wàn)科產(chǎn)品設(shè)計(jì)的沖擊，絕對(duì)是產(chǎn)品系列的老一套。

        新區(qū)龍湖肯定有項(xiàng)目，傳聞西開(kāi)發(fā)區(qū)有地塊，目前透漏開(kāi)封有城區(qū)改造項(xiàng)目還有洛陽(yáng)。詫異的是他進(jìn)入開(kāi)封老城區(qū)改造。似乎有點(diǎn)風(fēng)格不搭。洛陽(yáng)肯定是金色家園系列，鄭州至少一年內(nèi)兩個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)，一個(gè)高層30多萬(wàn)方的項(xiàng)目，一個(gè)低密度住宅項(xiàng)目。短期內(nèi)萬(wàn)科應(yīng)該不會(huì)參與城中村改造，成本高。

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