深圳業(yè)主二手房放盤量增加提升二手房成交量

截至11月21日，深圳有超過22萬套二手房源正在出售，最新發(fā)布的超過7987套。這一數(shù)字正在呈急速上升之勢。今年2月份該網(wǎng)站顯示的深圳在售二手房源還不足6萬套，4月份則急速竄升至12.27萬套，半年內(nèi)該數(shù)字增長了近一倍。此外，深圳一些地產(chǎn)中介人士也表示，近段時間以來，深圳業(yè)主二手房放盤量增加15%~20%。

上周，深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，隨著四季度開發(fā)商推盤量增加，深圳一手住宅成交套數(shù)為1130套，環(huán)比上升了28.41%。

與一手新房成交相比，二手房市場與三季度相比則有所減弱。在遭遇10月份的大幅下降之后，11月深圳二手房市場成交好轉(zhuǎn)，但價格則出現(xiàn)下降趨勢。然而，值得注意的是，10月份以來，深圳二手房掛牌量則出現(xiàn)猛增。

從市場區(qū)域分布來看，傳統(tǒng)的深圳關(guān)內(nèi)地區(qū)羅湖、福田并未出現(xiàn)二手房掛牌量大幅增加的跡象。深圳美聯(lián)物業(yè)中介門店大多集中在關(guān)內(nèi)，據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究總監(jiān)徐楓稱，關(guān)內(nèi)二手房掛牌量并沒有大幅上漲。

而出現(xiàn)大量二手房源信息的地區(qū)大多集中在深圳關(guān)外寶安、龍崗地區(qū)，據(jù)安居客網(wǎng)站顯示，上述兩個地區(qū)在售二手房源均超過5萬套。

中原地產(chǎn)華南區(qū)董事總經(jīng)理李耀智介紹稱，最近一段時間，業(yè)主二手房放盤量有所增加，比以前增加了15%-20%。業(yè)主放盤量增加，也使得二手房成交量增加。

記者從深圳關(guān)外龍華地區(qū)一中介門店了解到，隨著二手房掛牌量增加，二手房成交量也顯著增加，平均兩三天能成交一套二手房。

對于二手房掛牌量增加，李耀智認為，一些投資客認為房價穩(wěn)定，便轉(zhuǎn)售手中房產(chǎn)，尋求其他投資渠道。盡管目前深圳二手房掛牌量增多，但并未出現(xiàn)2011年下半年大規(guī)模拋盤的現(xiàn)象。

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發(fā)布：2007-07-06 09:56 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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