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賣家提升掛牌價(jià) 買家鎮(zhèn)定自若不降不買
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由于后市的不明朗,加上對(duì)近期調(diào)控政策變動(dòng)的寄托,武漢二手市場(chǎng)價(jià)格僵持依舊。在多數(shù)中介反映少賣單的情況下,不少業(yè)主不僅沒(méi)有降低掛牌價(jià),還有所提升,而買方也并不急于出手。11月第2周,據(jù)億房網(wǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,武漢二手住宅平均價(jià)格為4712.4元/平方米,與上周相比,上升了21.58元/平方米,環(huán)比漲幅為0.46%。武漢市主要區(qū)域二手住宅均價(jià)為5895.49元/平方米,與上周相比,上升了28.75元/平方米,環(huán)比漲幅為0.49%。
2012年11月第2周武漢市二手住宅共成交了513套,與11月第1周相比減少了28套,環(huán)比降幅為5.18%,平均每天成交量為73套。
據(jù)小編走訪各門店了解,由于前期剛需市場(chǎng)的消化,再加上對(duì)此次會(huì)議后房地產(chǎn)調(diào)控政策方面或?qū)⒂兴{(diào)整的寄托,買賣雙方觀望氛圍日漸濃厚,不僅賣單越來(lái)越難做,且因?yàn)閾Q租季尚未到來(lái),最近這段時(shí)間租單也陷入了困境。
據(jù)一些中介介紹,目前市面上買賣雙方態(tài)度明朗。賣方在不差錢的情況下,死守價(jià)格,達(dá)不到預(yù)期心理價(jià)位不罷休,而買方也由以前的小額議價(jià)逐漸擴(kuò)大議價(jià)額度,堅(jiān)持“鎮(zhèn)定自若”,你不降我不買。
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