合肥二手房成交量回升 房東坐地起價(jià)

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         近期 隨著近期樓市成交量有所回升，一些“聰明的投機(jī)者”仿佛又看到了這個(gè)行業(yè)存在的升值空間，有房子的開始坐地起價(jià)，做服務(wù)的開始“密謀”布局。專業(yè)人士認(rèn)為，目前政府對(duì)樓市的調(diào)控沒(méi)有放松的跡象，現(xiàn)在入市賭樓市再次出現(xiàn)“瘋狂”還為時(shí)過(guò)早，況且，在經(jīng)歷了這么多年的發(fā)展之后，整個(gè)市場(chǎng)不會(huì)再有昔日的輝煌。
　　
　　“目前市場(chǎng)上確實(shí)有部分二手房持有者開始漲價(jià)，但這種趨勢(shì)目前不會(huì)成為主流?！背啥既募瘓F(tuán)副總裁李國(guó)峰認(rèn)為，這類人幾乎都是目前被“限購(gòu)”的對(duì)象，他們將房子出售之后，如果沒(méi)有合理的投資渠道，資金就面臨著 “壞死”，而時(shí)下市場(chǎng)正好有回暖的跡象，他們肯定會(huì)漲價(jià)出售，但目前漲價(jià)肯定會(huì)有價(jià)無(wú)市。
　　
　　數(shù)據(jù)顯示，8月6日—12日，成都主城區(qū)二手住宅共成交1056套，成交面積為9.40萬(wàn)平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降17.11%，成交面積環(huán)比下降14.08%。
　　
　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，去年到今年上半年多數(shù)關(guān)門轉(zhuǎn)行的一些二手房中介時(shí)下又在找鋪面開始裝修了。在城西某小區(qū)周邊，記者看到，兩個(gè)緊鄰的二手房中介已經(jīng)完成了鋪面的裝修，并打出了招聘信息。
　　
　　“市場(chǎng)最好的時(shí)候，我們周圍近距離的就有近10家二手房中介，去年開始，很多由于無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，紛紛將鋪面轉(zhuǎn)讓。我們能夠存活下來(lái)主要是因?yàn)閱T工少，鋪面是老板自己的，成本很低，雖然很少成交房子，但靠介紹租賃就能維持正常的經(jīng)營(yíng)。”一中介公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，看到市場(chǎng)有一些回暖的跡象，以前在這個(gè)行業(yè)里挖到“金”的投資者又蠢蠢欲動(dòng)，大家“密謀”入市，賭的就是樓市下一波的好行情。
　　
　　“樓市宏觀調(diào)控沒(méi)有取消的跡象，是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)?！毕橛怪菢I(yè)聯(lián)席會(huì)議主席、中房尺度地產(chǎn)董事長(zhǎng)曾祥庸說(shuō)，近期國(guó)務(wù)院派出督導(dǎo)組對(duì)包括四川在內(nèi)的16個(gè)省（區(qū)、市）貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況展開專項(xiàng)督查。從中央的層面來(lái)看，政府不希望樓市回暖，更不希望房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，在各種力量都在主導(dǎo)這個(gè)行業(yè)上升的時(shí)候，中央政府的這一舉措，向社會(huì)展示了調(diào)控不會(huì)放松的決心，而且在必要的時(shí)候可能還會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控措施。在這種態(tài)勢(shì)下，未來(lái)樓市仍然以走量為主，房?jī)r(jià)大漲大跌的可能性幾乎沒(méi)有。

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