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太原中心城區(qū)二手房10000元/平方米左右

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         根據(jù)太原市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù),前三季度太原市二手住宅價格漲幅明顯,9月份同比上漲3.5%,按中部六省省會城市二手住宅價格同比指數(shù)排序情況看,太原連續(xù)九個月漲幅位列中部六省第一。一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人張先生認(rèn)為,學(xué)區(qū)房和商業(yè)區(qū)房價格居高不下是造成省城二手房價格上漲的主要原因。

  11月5日,記者走訪省城二手房市場發(fā)現(xiàn),中心城區(qū)附近的二手學(xué)區(qū)房和商業(yè)房價格較年初均出現(xiàn)上漲。雙塔西街雙西小學(xué)附近的二手房,凡是房齡在10年左右的,報價均在8500元/平方米左右,相較年初7000元/平方米的均價,每平方米報價上漲了1500多元。位于青年路上的二手房價格在業(yè)內(nèi)被認(rèn)為是太原市最高的,于2007年交房的金圣甲第、寶佳麗景項(xiàng)目的二手房價格均在10000元/平方米左右。“這里靠近青年路小學(xué)、太原五中等名校,還接近迎澤公園、省中醫(yī)研究所,生活配套設(shè)施完善,年初的時候,還有業(yè)主報出8000元-9000元/平方米的價格,從7月份開始,業(yè)主的報價就都漲到了10000元/平方米?!?/p>

  有著十多年房產(chǎn)中介經(jīng)驗(yàn)的張先生告訴記者,自去年10月以來,省城二手房價格就走出一個“V”字形行情,今年2月份是拐點(diǎn),二手房房價由此前的一路下跌轉(zhuǎn)為一路飆升,從今年7月份開始出現(xiàn)價量齊升的局面,直到現(xiàn)在價格仍保持上升趨勢?!敖衲甑亩址砍山恢饕灾苓吪涮自O(shè)施較齊全的小店、迎澤及杏花嶺等為主的老城區(qū)住宅為主,尤其是商業(yè)區(qū)房、學(xué)區(qū)房的價格居高不下并伴有繼續(xù)上漲的態(tài)勢,影響了太原市二手房價格的走勢?!?/p>

        業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,盡管樓市出現(xiàn)低迷,但由于二手房具有配套成熟的優(yōu)勢,且目前房源較少,供小于求,價格還會保持上漲。

  除了商業(yè)區(qū)房、學(xué)區(qū)房的價格影響外,剛需和改善型購房者的需求增多,也推動了省城二手房價格的走勢。據(jù)調(diào)查顯示,前三季度,省城90—144平方米及以下二手住宅價格漲勢明顯,“這說明城市中低收入家庭的婚房需求在增加?!碧薪y(tǒng)計(jì)局工作人員表示,在新建房價格上漲的情況下,城市中低收入家庭的目標(biāo)轉(zhuǎn)向了面積一般偏小、總價相對便宜的二手房,導(dǎo)致二手房價格漲勢較為強(qiáng)勁。另外,隨著農(nóng)民生活水平的逐年提高和對教育的重視,部分有經(jīng)濟(jì)條件的農(nóng)民把子女轉(zhuǎn)入城市上學(xué),為了子女、陪讀家長的居住方便,增加了對二手房的需求。“需求的增加使價格出現(xiàn)漲幅?!?/p>

發(fā)布:2007-07-06 09:58    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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