房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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青島部分購房者觀望態(tài)度堅決 或使二手房市場更加低迷
據(jù)相關(guān)資料顯示，今年7區(qū)二手房成交量不足2萬套，比去年低了約22%。11月份開始，個別區(qū)域低價二手房出現(xiàn)了，有房東主動降價10萬求成交。然而在市場上，部分購房者觀望態(tài)度堅決，年底成交量很可能更加低迷。
今年到現(xiàn)在，7區(qū)二手房的月成交量一直徘徊在1500套左右，遠不如之前的月成交2000多套。對于今年的金九銀十，很多中介還是充滿幻想的，然而事實證明，二手房市場依然很低迷?！氨鞠脒@兩個月提高一下成交量，真是無法意料，二手房市場太低迷了。9月和10月，新房降價的很多，影響到二手房的生意了。這個月情況也不見好轉(zhuǎn)，有些房東開始抗不住了?！苯?，在市南區(qū)從事中介工作的孫先生向記者反映。
與去年相比，今年新房住宅價格穩(wěn)定，并未出現(xiàn)明顯漲幅。而臨近年終，開發(fā)商為了年度業(yè)績必定會再次放量，以價換量的方式還是會出現(xiàn)的，因此在新房較集中的區(qū)域，如李滄，價格略降的可能性極高。
青島鏈家市場研究部殷天逸表示，從區(qū)域成交來看，二手房成交重心由市南、市北向李滄、四方區(qū)域轉(zhuǎn)移，當前購房客戶中還是剛需占據(jù)了主流客源。據(jù)青島鏈家市場研究部近期的調(diào)研來看，自8月過后，不少客戶開始再次觀望市場，主要原因是經(jīng)過長達兩年的限購調(diào)控，政策一直不松動，不少購房者已經(jīng)認清了市場的趨勢。
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