監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

溫州市區(qū)二手房租賃市場步入淡

申請免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

        近日,記者從市區(qū)平安易居、日出房產(chǎn)、哥倫布房產(chǎn)等多家中介處了解到,進(jìn)入第四季度,溫州市區(qū)二手房租賃市場開始步入淡季,成交量逐漸萎縮,議價(jià)空間和掛牌量增大,租金可能進(jìn)一步觸底。

  事實(shí)上,相比往年,今年的二手房租賃市場過得并不十分"如意"。在今年樓市持續(xù)調(diào)控與經(jīng)濟(jì)尚未復(fù)蘇的雙重背景下,市區(qū)二手房租賃市場整體衰退,這在上半年表現(xiàn)得十分明顯。第三季度,由于一、二手房市場成交量上升,一些置換型購房者選擇短期租房過渡,還有部分"陪讀"家長在學(xué)校附近租房,使得租賃成交量短暫回升。如今年關(guān)將至,基于多種因素,市場又不得不繼續(xù)面對成交量的下滑。

  在事業(yè)單位上班的市民胡小姐,上半年將自己的一套位于學(xué)院西路的房子掛在中介處,可苦等兩個(gè)月還是無人接手。近日她又將這套房子掛牌出租,十多天過去了,來電咨詢看房的人寥寥無幾。胡小姐表示,房子各方面都還不錯(cuò),往年掛出去沒幾天就會(huì)有人承租,可今年太反常了。

  據(jù)了解,像胡小姐這樣的情況并不少見,與去年相比,一些優(yōu)質(zhì)房源的待租周期明顯延長,今年店里的租賃成交量至少跌去三成,年底可能同比會(huì)減少一半。租金方面,除部分低面積、高性價(jià)比的房源,以及市場需求量大的小區(qū)跌幅稍小外,其余都在數(shù)百至上千元,一些大面積、精裝修的高層住宅,降價(jià)幅度達(dá)數(shù)千元。

  對此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市調(diào)控之下,租賃市場也難逃厄運(yùn),主要牽涉到多方面原因:首先,我市近幾年人口數(shù)量持續(xù)減少,經(jīng)濟(jì)環(huán)境和高房價(jià)無法留住高端人才與外來務(wù)工人員,高端住宅與拼租房租客流失。其次,一、二手房交易價(jià)格走低,在動(dòng)搖剛需購房者意愿的同時(shí),也讓部分中介從業(yè)人員把更多的精力投入到中介費(fèi)用更為可觀的房屋買賣中。此外,也不排除續(xù)租率提高,以及一些市民通過網(wǎng)上尋找個(gè)人房源信息租房等因素。

本文由房源群發(fā)軟件轉(zhuǎn)載編輯

發(fā)布:2007-07-06 09:56    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢