房產中介管理系統(tǒng)
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近一周，北京二手房量價齊升
2012年10月15日-10月21日，北京二手房量價齊升。據網上二手房數據監(jiān)控中心的數據顯示，上周北京二手房住宅掛牌均價為30357元/平米，環(huán)比上漲2.86%。另據統(tǒng)計，上周北京二手房成交量累計為3514套，其中二手房住宅成交量累計為3113套，與十月初的成交量相比已有明顯的回升，但距九月末的成交量還有一定的差距。
上周北京二手房成交量有明顯的回升，已超過九月份的平均水平，但相比九月末的成交量還存在一定的差距。上周北京二手房成交量累計為3514套，相比前一周上漲34.84%，其中二手房住宅成交量累計為3113套，相比前一周上漲31.68%。十月的成交量也是先抑后揚的走勢，在月初出現一次跳水急跌，之后幾周再回升的走勢與九月份十分相似，由此推測十月份后市成交會繼續(xù)回升，但也與九月相似，后市成交量出現大爆發(fā)的希望不大，成交量還是會以穩(wěn)步回升為基本趨勢。二手房成交量依舊受購房者的觀望情緒影響，難以出現大幅度上漲。
北京二手房掛牌價格繼續(xù)穩(wěn)步增長，上周二手房住宅掛牌均價為30357元/平米，環(huán)比上漲2.86%。雖然北京二手房成交未出現大漲的情況，但二手房價格依舊處于上升趨勢。成交量不盡如人意的狀況對于二手房價格總體上漲趨勢的影響不大，二手房價格依舊走穩(wěn)，業(yè)主對二手房市場也依舊信心滿滿，后市并無明顯降價預期。
如今許多購房者依舊選擇觀望，缺乏入市的積極性，等待抄底時機。但財政部專家對經濟形勢持比較樂觀的態(tài)度，預計明年上半年樓市將會反彈。目前一些有誠意賣房的業(yè)主開始主動調低房屋報價或者增大房屋議價空間，建議購房者若遇到合適的房子就果斷出手吧，如果繼續(xù)觀望下去遇到房價反彈就得不償失了。
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