專家稱：關(guān)注樓市應(yīng)多關(guān)注二手房市場(chǎng)

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)做客中新網(wǎng)視頻訪談時(shí)表示，未來(lái)二手房市場(chǎng)對(duì)整個(gè)住房市場(chǎng)的影響會(huì)進(jìn)一步上升。

對(duì)于北上廣深來(lái)說(shuō)，關(guān)注樓市不能夠單單的去看一手房市場(chǎng)，實(shí)際上要更多的關(guān)注二手房市場(chǎng)，對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)二手房市場(chǎng)地位已經(jīng)超過(guò)了一手房市場(chǎng)，很多通過(guò)租或者買來(lái)解決自己的需求問(wèn)題。

陳國(guó)強(qiáng)說(shuō)：“對(duì)于東部沿海的重點(diǎn)城市來(lái)說(shuō)，觀察未來(lái)市場(chǎng)的走向，不可忽略的一個(gè)因素，就是要考慮到二手房的因素。像北京市場(chǎng)二手房的成交規(guī)模已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一手房，即便像北京住宅用地的出讓減少，但其對(duì)市場(chǎng)所帶來(lái)的沖擊，由于巨量二手房市場(chǎng)的存在，沖擊的效應(yīng)大大減弱了。二手房市場(chǎng)可以平衡市場(chǎng)的供求關(guān)系，抵消市場(chǎng)的波動(dòng)性，對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的調(diào)節(jié)器，反過(guò)來(lái)二手房存量房這個(gè)市場(chǎng)會(huì)對(duì)一手房市場(chǎng)形成制約。所以未來(lái)我們需要把更多的眼光對(duì)準(zhǔn)二手房市場(chǎng)，存量房市場(chǎng)，這個(gè)對(duì)于東部很多城市來(lái)說(shuō)，恐怕都已到了這個(gè)階段?！?/p>

陳國(guó)強(qiáng)進(jìn)一步表示：“一手房市場(chǎng)地位下降，二手房地位上升，主導(dǎo)當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)的，將來(lái)會(huì)更多的轉(zhuǎn)移到存量房這樣的一個(gè)階段來(lái)，未來(lái)二手房市場(chǎng)對(duì)整個(gè)住房市場(chǎng)的影響，它會(huì)進(jìn)一步上升，這是一個(gè)基本現(xiàn)實(shí)和趨勢(shì)?！?/p>

發(fā)布：2007-07-06 09:59 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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