寒冬臨近二手房市場熱火朝天

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         買賣

         交易量至少增加50%

        還有十幾天就進入供暖期了，天氣越來越冷，但是省會的二手房交易市場卻一片熱火朝天。記者走訪河北國大房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、中房興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、石家莊正大房產(chǎn)長安分公司、石家莊市金玖房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等多家中介門店看到，幾乎每個經(jīng)紀人都被買房人圍著。“我們最近可忙了，現(xiàn)在買房的人特別多，跟去年同期相比簡直就是冰火兩重天。甚至一套房子會被幾個購房者爭搶?！毙∥赫f。

         河北國大房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司區(qū)域經(jīng)理張寶軍說，現(xiàn)在一個月，他們公司能夠交易大概400套房子，這在去年想都不敢想。

        石家莊正大房產(chǎn)長安分公司經(jīng)理王秋分也表示，今年的銷量比去年同期至少增加了50%。他說，去年9月底開始實施了限購政策，一下子把市場降到了冰點，省會的二手房中介瞬時蕭條了不少。進入冬季后，還有一些經(jīng)營不善的門店被暫時關(guān)閉了。經(jīng)過一年的觀望和消化，購房者開始重新入市。再加上供暖期即將來臨，加劇了買房人的節(jié)奏。

         嘉美房產(chǎn)經(jīng)理（李濤）說，二手房買了就能住，所以一些剛性需求的購房者都希望在供暖期到來之前把房子搞定，過一個暖冬。

         成交價格同比上漲

        二手房交易量增加了，價格也隨之出現(xiàn)了上漲。記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，與去年同期相比，現(xiàn)在的二手房價格大概每平方米上漲了三五百元。

       “從今年4月開始，市場就出現(xiàn)了回暖的跡象。5~8月，石家莊的二手房交易達到了一個小高潮。金九銀十更使這個高潮持續(xù)了下來?！奔蚊婪慨a(chǎn)經(jīng)理說，目前的價格雖比5~8月的時候有了一個小小的回落，但是也能達到去年市場下降之前的價格水平了。

         總價低的房子受歡迎

         記者走訪二手房市場了解到，總價低、單價低的房子最受購房者的歡迎。

        王秋分說，現(xiàn)在來買房的基本都是剛性需求購房者。這類人群受到經(jīng)濟能力的限制，都青睞選擇總價低、單價低的房子。小兩室是他們最喜歡的戶型?！俺藘r格外，這類購房者還會考慮周邊的生活配套設(shè)施?！敝蟹颗d業(yè)的李凱說，交通發(fā)達和購物便利是購房者比較關(guān)注的點。此外，對于一些有小孩的購房者來說，幼兒園和小學(xué)的配套也是要考慮的。