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深圳二手住宅市場人氣持續(xù)回升,成交價格穩(wěn)中略升
成交價格方面,上周全市一手住宅的成交均價為19837.08元/平方米,環(huán)比上漲了0.07%。從各區(qū)看,除南山的價格下降了8.96%外,福田、龍崗、寶安的價格都上漲,其中,福田的價格上漲了15.67%。
根據深圳中原地產的監(jiān)測,上周二手住宅成交1420套,成交面積為11.72萬平方米,環(huán)比上升了41.29%。從各區(qū)看,全市各區(qū)的成交量都上升,其中,升幅最大的為羅湖,成交260套,環(huán)比上升了45.25%;升幅最小的為鹽田,成交35套,環(huán)比上升了25.00%。成交套數最多的區(qū)域為龍崗區(qū),成交350套,環(huán)比上升了42.86%。
成交價格方面,上周的成交均價為20106.56元/平方米,環(huán)比下降了7.20%。從各個區(qū)看,福田的價格上漲了3.97%,其他各區(qū)的價格都下跌,其中,羅湖和南山的跌幅最大,均為9.93%。
根據深圳中原市場研究部的觀點,上周整體市場基本上已恢復到正常水平,后市隨著推盤量的繼續(xù)增加,成交將繼續(xù)呈上升走勢;二手住宅經過短時的市場盤整,已基本恢復至正常水平,在一手市場的帶動下,需求的釋放也將比較穩(wěn)定,因此未來成交量也將穩(wěn)步上升。價格方面,成交量的大幅波動并不能改變價格的總體走勢,目前全市的成交價格都已比較穩(wěn)定,后市也將保持穩(wěn)定。
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