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寒冬北京二手房市場一反常態(tài)交易異?；鸨?/h1>
進(jìn)入11月，北京二手房市場一反往年平穩(wěn)入冬的常態(tài)，成交上漲了52%之多?；馃岬亩址渴袌?，不僅使二手房經(jīng)紀(jì)公司的生意紅火 ，也使得房屋登記發(fā)證大廳變得異常繁忙。 早晨九時，位于石佛營的朝陽區(qū)房屋登記發(fā)證大廳外已經(jīng)人頭攢動。盡管工作人員已經(jīng)提前工作了1個小時，北側(cè)的排號窗口外還是排起了兩條長龍。而已經(jīng)拿到排號的辦理者手攥排號單焦急地在通向房屋登記發(fā)證大廳的西側(cè)門外等待。
來辦理房屋抵押登記的房產(chǎn)中介胡先生七點(diǎn)多就早早趕到了排隊現(xiàn)場，拿到的排號單排到了49號。經(jīng)驗豐富的他估計，應(yīng)該能在11點(diǎn)前后辦上，這已經(jīng)很不錯了?！昂芏嘀薪闉榱藫屴k過戶，凌晨三、四點(diǎn)就會過來排隊，能拿到的也得十幾、二十號以后了。之前的號基本都會被前一晚上就在這里等的人拿到，而這些人基本都是號販子。”
正是考慮到二手房交易的繁瑣程度，以及對精力體力的巨大消耗，多數(shù)購房人會選擇通過中介購買二手房或者代辦二手房交易手續(xù)。不過也有少數(shù)購房者會選擇自己辦理。
據(jù)臨近朝陽區(qū)房屋權(quán)屬登記中心的麥田房產(chǎn)工作人員于小姐介紹，自今年夏天以來，登記大廳基本都是日日爆滿。起初由于沒有限制發(fā)號數(shù)量，大廳經(jīng)常到晚上八、九點(diǎn)才能辦理完全天的業(yè)務(wù)。現(xiàn)在每天的受理業(yè)務(wù)數(shù)量為400件，大廳的繁忙狀態(tài)有所緩解，但基本上也會延續(xù)到晚上六、七點(diǎn)。于小姐介紹，登記大廳的繁忙原屬于正常現(xiàn)象，不過相比往年同期，今年的11月確實更不平靜，而本月二手房成交量的同比上漲更是功不可沒。
另據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至11月15日，2012年11月上半月北京市二手房住宅網(wǎng)簽6409套，環(huán)比上漲了108.5%，與去年同期相比上漲了85.4%。此外，根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，11月上半月日均簽約量達(dá)427.3套，與上月全月的日均簽約量相比，上漲了15.7%，創(chuàng)下了近3個月來的新高。
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來辦理房屋抵押登記的房產(chǎn)中介胡先生七點(diǎn)多就早早趕到了排隊現(xiàn)場，拿到的排號單排到了49號。經(jīng)驗豐富的他估計，應(yīng)該能在11點(diǎn)前后辦上，這已經(jīng)很不錯了?！昂芏嘀薪闉榱藫屴k過戶，凌晨三、四點(diǎn)就會過來排隊，能拿到的也得十幾、二十號以后了。之前的號基本都會被前一晚上就在這里等的人拿到，而這些人基本都是號販子。”
正是考慮到二手房交易的繁瑣程度，以及對精力體力的巨大消耗，多數(shù)購房人會選擇通過中介購買二手房或者代辦二手房交易手續(xù)。不過也有少數(shù)購房者會選擇自己辦理。
據(jù)臨近朝陽區(qū)房屋權(quán)屬登記中心的麥田房產(chǎn)工作人員于小姐介紹，自今年夏天以來，登記大廳基本都是日日爆滿。起初由于沒有限制發(fā)號數(shù)量，大廳經(jīng)常到晚上八、九點(diǎn)才能辦理完全天的業(yè)務(wù)。現(xiàn)在每天的受理業(yè)務(wù)數(shù)量為400件，大廳的繁忙狀態(tài)有所緩解，但基本上也會延續(xù)到晚上六、七點(diǎn)。于小姐介紹，登記大廳的繁忙原屬于正常現(xiàn)象，不過相比往年同期，今年的11月確實更不平靜，而本月二手房成交量的同比上漲更是功不可沒。
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