新房二手房買賣費用知多少

1、首付款

從大方向來說，您購房時要交的第一種費用就是首付款

2、印花稅

簽訂購房合同后，在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。

房貸保險全稱“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防范房貸風險要求貸款人必須購買的保險。此處所指“貸款”為商業(yè)銀行貸款，不含公積金貸款部分。

3、律師費

為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收?。晦k理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。

4、公證費

如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。

5、住房貸款保險保險費

分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。

1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù) ?

2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：

①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)

②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業(yè)保

（備注：律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。）

入住時需要繳納的費用：

1、物業(yè)管理費：一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費用。

2、契稅：以建筑面積為準，首次購房面積為90平方米以下按1%收，90-144平方米按1.5%收；不是首次購房或144平方米以上的住房按3%收。

3、公共維修基金：

4、房屋產權登記費

5、印花貼稅：每件5元

二手房交易需要交納的稅費：

1、契稅：以建筑面積為準，首次購房面積為90平方米以下按1%收，90-144平方米按1.5%收；不是首次購房或144平方米以上的住房按3%收。

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元平方米

3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產稅未滿5年的）

4、個人所得稅房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

發(fā)布：2007-07-06 10:02 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

相關欄目：

相關系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114