免費(fèi)房產(chǎn)中介軟件的內(nèi)幕，揭秘真假、安全、服務(wù)等疑問

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    對于從事房產(chǎn)中介行業(yè)的人來說，在選擇房產(chǎn)中介軟件方面，真的有很多不足。有的是被忽悠的，有的是聽他人介紹的，有的自己選擇，但是又存在一些誤區(qū)。面對市場上那么多的房產(chǎn)中介軟件，經(jīng)紀(jì)人感到無從下手。有不少的中小型企業(yè)會(huì)考慮成本問題而選擇免費(fèi)軟件，很多人就會(huì)產(chǎn)生這種疑問：軟件是免費(fèi)的，那能保證數(shù)據(jù)安全嗎？最后軟件公司會(huì)不會(huì)變相收費(fèi)？軟件后期有沒有維護(hù)費(fèi)用？筆者就以從事房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)多年的經(jīng)歷，來分析一下房產(chǎn)中介軟件真正的內(nèi)幕。

【互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品免費(fèi)的趨勢】

        免費(fèi)是互聯(lián)網(wǎng)的歷史潮流，不可阻擋。在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的歷程中，因?yàn)槊赓M(fèi)而成功的案例比比皆是；而因試圖收費(fèi)而慘敗的例子也同樣不少。我們大家都知道，360殺毒軟件所做出的重大之舉——順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代發(fā)展，引領(lǐng)免費(fèi)潮流。因?yàn)?60殺軟的免費(fèi)，也引起了金山公司和360公司之間在互聯(lián)網(wǎng)上的“血雨腥風(fēng)”。360公司表示：堅(jiān)決將免費(fèi)殺毒進(jìn)行到底，永遠(yuǎn)堅(jiān)持把用戶利益放在第一位，網(wǎng)民需要的是一整套徹底免費(fèi)的安全防護(hù)體系，不要再搞虛假免費(fèi)又不負(fù)責(zé)任的產(chǎn)品來欺騙網(wǎng)民。從此，金山毒霸免費(fèi)了，瑞星殺毒也免費(fèi)了。其他行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品，也都打起了“免費(fèi)戰(zhàn)”。

【房產(chǎn)中介軟件的發(fā)展歷程】

        房產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，使得房產(chǎn)中介行業(yè)得以迅猛崛起，大大小小的房產(chǎn)中介公司以迅雷不及掩耳之勢屹立于全國各地，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，房產(chǎn)中介軟件的誕生是必然的。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都知道，房友是第一代房產(chǎn)軟件，先入為主，從而迅速籠絡(luò)了不少經(jīng)紀(jì)人的心，并擁有了一群忠誠用戶。接下來，形形色色的房產(chǎn)中介軟件相繼誕生，第二代，第三代，但是，真正做到從用戶需求角度出發(fā)的軟件卻寥寥無幾。

        從當(dāng)前的行業(yè)發(fā)展來看，第一代的軟件已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后，跟不上時(shí)代的發(fā)展，在功能服務(wù)上遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了中介門店的核心需求?；ヂ?lián)網(wǎng)發(fā)展迅速，做產(chǎn)品就要緊隨時(shí)代的發(fā)展，結(jié)合全新的技術(shù)，才能做出主流好產(chǎn)品。以“房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”為代表的第三代房產(chǎn)中介軟件，在技術(shù)架構(gòu)、功能、操作、數(shù)據(jù)安全、成本、維護(hù)上，不同于其他任何一款房產(chǎn)中介軟件，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)從用戶的體驗(yàn)角度出發(fā)，致力為房產(chǎn)中介提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

三代房產(chǎn)中介管理軟件的進(jìn)化歷程

第一代

第二代

第三代

軟件環(huán)境

基于單店(局域網(wǎng))

面向一家公司

基于互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)

功能側(cè)重

側(cè)重房客源存儲與查詢，解決最基礎(chǔ)的信息錄入與查詢需求

側(cè)重管理特性，管理深入、細(xì)致

側(cè)重營銷特性，整合管理、營銷，打通全流程

數(shù)據(jù)共享

各店隔離，共享成本高，時(shí)效性差

數(shù)據(jù)集中存放于某臺服務(wù)器，可實(shí)現(xiàn)多店實(shí)時(shí)共享數(shù)據(jù)

基于云集群存放，實(shí)現(xiàn)多店即時(shí)高效共享

服務(wù)器

使用店內(nèi)單機(jī)作為服務(wù)器，每個(gè)店需要一個(gè)服務(wù)器主機(jī)，維護(hù)成本高

使用單臺互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)器作為主機(jī)，一般托管于電信機(jī)房

基于服務(wù)器集群技術(shù)和云技術(shù)的云服務(wù)器

        不論做什么事情，產(chǎn)品或服務(wù)，我們都講求勇于創(chuàng)新，不進(jìn)則退，不然，很容易被這個(gè)時(shí)代所淘汰。第一代軟件，不求思變，滿足不了用戶的服務(wù)需求，注定成為墊腳石，第二代作為過渡階段，也陷入了尷尬的地步，第三代軟件順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，從而被眾多的人接受。

【免費(fèi)房產(chǎn)中介軟件的內(nèi)幕】

1、關(guān)于“十大免費(fèi)房產(chǎn)中介管理軟件”

        在找房產(chǎn)中介軟件的過程中，我們會(huì)時(shí)?？吹疥P(guān)于“十大免費(fèi)”的問題，我不得不說，關(guān)于此類的文章不知道誤導(dǎo)了多少房產(chǎn)中介，有很多中介軟件，很多人或許壓根就沒聽過，它是否真的免費(fèi)？功能是否全面？是否能夠滿足企業(yè)需求？免費(fèi)的背后是否有隱患？在這里，提醒一下廣大的房產(chǎn)中介，不要一味的圖價(jià)格，在尋找房產(chǎn)軟件的過程中，一定要擦亮雙眼，綜合來評估軟件的價(jià)值，我們需要的就是能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來最大效益的、性價(jià)比最高的房產(chǎn)中介軟件。

2、各種版本的軟件

        縱觀整個(gè)中介軟件行業(yè)，可謂是百家爭鳴，一些軟件供應(yīng)商使出渾身解數(shù)來宣傳自己的軟件，各種“單機(jī)版”、“普通版”、“標(biāo)準(zhǔn)版”、“企業(yè)版”、“試用版”、“專業(yè)版”等等，一個(gè)軟件弄出來那么多版本，真的讓我們經(jīng)紀(jì)人摸不著頭腦，搞得暈頭轉(zhuǎn)向，其實(shí)，搞出來的這些營銷噱頭，終究離不開一個(gè)“賣”字。不買，軟件用不了；買了，又發(fā)現(xiàn)功能不全、系統(tǒng)并不穩(wěn)定等問題，完全滿足不了自己的需求，想想自己往里面投了那么多錢了，就湊合湊合用吧。到頭來，錢財(cái)人力得不償失，最后反而給自己造成更大的經(jīng)濟(jì)損失！

3、免費(fèi)房產(chǎn)中介管理軟件是否真的免費(fèi)

        對于房產(chǎn)中介軟件行業(yè)來說，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)成為了國內(nèi)首款免費(fèi)的中介軟件，然而此舉得到了同行們的恥笑。但是，卻得到了廣大中介用戶的支持，為此，迅速吸引了龐大的中介用戶群。這讓其他中介軟件相繼模仿，紛紛打起了“免費(fèi)戰(zhàn)”。

        但是，問題又來了，有些軟件打著“免費(fèi)”的旗號，它是否真的做到了免費(fèi)呢？有的軟件只是階段性免費(fèi)，當(dāng)你使用了一段時(shí)間后，突然某一天不能登錄，需要付費(fèi)才能使用；這根本不是免費(fèi)，它只是將免費(fèi)作為一種營銷手段來騙取客戶。

        還有的軟件說是免費(fèi)，該軟件可能會(huì)有兩個(gè)版本。完整的應(yīng)該說是“試用版免費(fèi)”，試用版本給用戶開通一小部分功能，這些功能根本無法滿足工作需求，如果想使用其他功能，軟件就會(huì)告知你：想正常使用“xx軟件”，請購買正式版！這種情況也不是真正的免費(fèi)。

4、什么才是真正免費(fèi)的房產(chǎn)中介軟件

        免費(fèi)軟件，就是把軟件永久免費(fèi)給用戶使用的，并且只有一個(gè)版本，并沒有各種亂七八糟的隱形收費(fèi)的版本。真正免費(fèi)的軟件都有一個(gè)共同的模式：有一些基礎(chǔ)服務(wù)，每個(gè)用戶都需要的服務(wù)，而且是永久免費(fèi)使用的。另外還有一些增值服務(wù)，這些服務(wù)不是每個(gè)人都需要的，比如QQ會(huì)員、紅鉆、綠鉆等，只是部分比較高級的用戶需要，這些增值服務(wù)是收費(fèi)的，但是又不是強(qiáng)制性的，愿意使用就使用，不愿使用照樣可以正常使用軟件。用免費(fèi)的產(chǎn)品和服務(wù)去吸引用戶，然后再通過增值服務(wù)或其他產(chǎn)品收費(fèi)，這種模式已成為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)實(shí)踐最成功的商業(yè)模式，這種模式也是對用戶利益最大化的一種模式，也是現(xiàn)在房產(chǎn)中介軟件和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)最流行的模式，同時(shí)，又是互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品發(fā)展形成的必然模式。這也就是國內(nèi)首款免費(fèi)房產(chǎn)中介軟件房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)為什么能夠引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展趨勢的重要原因。

5、免費(fèi)房產(chǎn)軟件的安全性

        相信有不少人會(huì)有這樣的疑問：免費(fèi)的房產(chǎn)中介軟件安全嗎？這也是老生常談的問題了。有人說免費(fèi)軟件不安全，然而，時(shí)至今日，收費(fèi)軟件已經(jīng)被免費(fèi)模式全面取代，又何曾出現(xiàn)過不安全的問題。反而，有一些收費(fèi)軟件的重要數(shù)據(jù)卻在眼皮子底下被盜走這樣的事件發(fā)生，收費(fèi)軟件的安全性又從何說起！

        通俗的講，互聯(lián)網(wǎng)就是存儲信息的容器，我們從中可以免費(fèi)獲取各種各樣的信息，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品本質(zhì)就可以免費(fèi)傳播共享，這就是為什么收費(fèi)軟件會(huì)被時(shí)代淘汰。

        我們換個(gè)角度來講，如果免費(fèi)軟件不安全，你會(huì)長久使用嗎？在使用過程中，發(fā)現(xiàn)軟件存在安全隱患，你會(huì)毫不可惜的丟棄它，因?yàn)槟銢]有花錢去買。那么軟件供應(yīng)商開發(fā)這款軟件又有何意義呢？既然軟件供應(yīng)商采取免費(fèi)的商業(yè)模式運(yùn)作，就絕對會(huì)采取各種技術(shù)手段來保證軟件的安全性。開發(fā)一款產(chǎn)品，如果不從用戶利益出發(fā)，那它就必然被用戶淘汰。免費(fèi)軟件的質(zhì)量只有比收費(fèi)軟件做的更好，才會(huì)吸引到海量用戶，這樣用戶也會(huì)愿意為“免費(fèi)”的增值服務(wù)買單。

        說了這么多，相信大家對“免費(fèi)房產(chǎn)中介軟件”的安全性已經(jīng)不再質(zhì)疑。

6、免費(fèi)房產(chǎn)中介軟件的服務(wù)體系

        在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，單純的只靠賣產(chǎn)品是行不通的，對于互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品而言，更是如此。它不像實(shí)體產(chǎn)品一樣，你買了它，就相當(dāng)于你擁有了它，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品是虛擬的，摸不著的，它賣的就是“服務(wù)”。有些軟件的客服，在你付費(fèi)前后完全兩個(gè)態(tài)度，付費(fèi)之后，使用軟件過程中，難免會(huì)遇到問題，當(dāng)你向客服咨詢時(shí)，很久都沒有人說話，不能幫你及時(shí)解決問題，令人無可奈何。

        也有不少的用戶會(huì)遇到這樣的問題，付費(fèi)買了某軟件，等到軟件版本升級之后，軟件供應(yīng)商又向你收取高額的維護(hù)升級費(fèi)用，不繳費(fèi)，軟件不能使用。軟件里又存儲著大量重要的信息，這樣軟件成本投入成了無底洞，自己吃個(gè)啞巴虧。

7、免費(fèi)軟件廠商是靠什么盈利的

        首先，只要是做生意，都是要賺錢的，這是商業(yè)常識。免費(fèi)或收費(fèi)，就是不同的商業(yè)模式。作為一種“免費(fèi)”商業(yè)模式，總會(huì)有一個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)盈利變現(xiàn)的，不可能所有環(huán)節(jié)就沒有一個(gè)盈利點(diǎn)，如果沒有一個(gè)可盈利的環(huán)節(jié)，那么，企業(yè)在商業(yè)模式中也是失敗的。這樣的企業(yè)也不會(huì)長期運(yùn)營下去的，因?yàn)闆]有可支撐發(fā)展的資本。那么，免費(fèi)的房產(chǎn)中介軟件廠商是怎么實(shí)現(xiàn)盈利的呢？

        眾所周知，360殺毒軟件和聊天QQ都是免費(fèi)供用戶使用的，并且擁有著非常龐大的用戶群，它們有一個(gè)共同點(diǎn)就是：為少數(shù)用戶提供個(gè)性化服務(wù)。比如，你想成為QQ黃鉆用戶，享受個(gè)性服務(wù)，那就需要付費(fèi)開通；如果你不是付費(fèi)用戶，也不會(huì)影響你聊QQ，看空間。

        一般情況下，免費(fèi)產(chǎn)品盈利有兩種基本方式：一是增值服務(wù)模式，一是廣告模式。然而，對于房產(chǎn)中介軟件來說，廣告模式顯然不合適。房產(chǎn)中介軟件的用戶群很窄，并不是大眾消費(fèi)品，那么，只能依靠增值服務(wù)來盈利了。就像目前市場上用戶口碑最好的免費(fèi)軟件“房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”，就是采取的這種增值服務(wù)模式。企業(yè)只有有了周轉(zhuǎn)資金，才能持久的發(fā)展下去，才能為房產(chǎn)中介企業(yè)提供長久完善的產(chǎn)品服務(wù)。

        綜上所述，選擇一款軟件，我們都要求是性價(jià)比最高的產(chǎn)品，收費(fèi)軟件里的基礎(chǔ)功能，免費(fèi)軟件里都有，并且是有過之而無不及。選擇軟件要從功能、性價(jià)比、服務(wù)、系統(tǒng)維護(hù)、技術(shù)支持等多個(gè)因素來評斷，不要只因價(jià)格去斷定！