監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

二手房交易中評估費(fèi)有很多“貓膩”

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

         絕大多數(shù)人會(huì)算房價(jià)、稅費(fèi)和中介代理費(fèi),但不會(huì)想到貸款還要另向中介支付一筆費(fèi)用,即評估費(fèi)。據(jù)了解,這項(xiàng)費(fèi)用少則一千,多則上萬元。

       “買下這套二手房,除向中介公司繳納中介費(fèi)、契稅外,還要繳納按成交價(jià)的6‰的評估費(fèi)。難道評估費(fèi)還要再另外交錢嗎?到底合理嗎?”近日,為結(jié)婚購買二手房的市民李先生向筆者抱怨。筆者從物價(jià)部門了解到,目前,濟(jì)南市房屋評估費(fèi)用收取的最高標(biāo)準(zhǔn)為5‰。業(yè)內(nèi)人士介紹,在中介購買二手房所繳納的評估費(fèi),不少直接落入中介口袋。

　　筆者從省城多家中介公司了解到,評估費(fèi)一般都按照評估價(jià)或成交總價(jià)的5‰來收取。山大路一家中介公司工作人員表示,“評估費(fèi)是由評估公司規(guī)定的,與我們中介公司無關(guān),中介公司只是執(zhí)行代為轉(zhuǎn)達(dá)罷了。”和平路一家中介公司工作人員表示,二手房買賣中的評估費(fèi),多是由中介公司或銀行代為收取。一般情況下,銀行會(huì)指定評估公司,如果不指定,購房者可委托中介尋找銀行認(rèn)可的評估公司進(jìn)行評估。筆者從濟(jì)南市物價(jià)局了解到,在二手房評估中,房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價(jià)的5‰,100萬元到1000萬元的(含1000萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為2.5‰,1000萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的1.5‰,2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.8‰,也就是說,目前市場的一些中介代收的評估費(fèi)是嚴(yán)重超出標(biāo)準(zhǔn)的。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹,關(guān)于二手房交易中的評估費(fèi)有很多“貓膩”,例如除此之外的還有“貸款服務(wù)費(fèi)”等等不合理收費(fèi)等。不少購房者怕麻煩或不了解情況,委托中介公司找評估公司后,常常會(huì)多花很多冤枉錢。如果是用于購房的按揭貸款,購房者可以自己找有評估資質(zhì)的評估公司,銀行也會(huì)認(rèn)可,評估費(fèi)有相當(dāng)大的折扣。

發(fā)布：2007-07-06 09:57    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢