當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
二手房交易中評估費有很多“貓膩”
“買下這套二手房,除向中介公司繳納中介費、契稅外,還要繳納按成交價的6‰的評估費。難道評估費還要再另外交錢嗎?到底合理嗎?”近日,為結(jié)婚購買二手房的市民李先生向筆者抱怨。筆者從物價部門了解到,目前,濟南市房屋評估費用收取的最高標(biāo)準(zhǔn)為5‰。業(yè)內(nèi)人士介紹,在中介購買二手房所繳納的評估費,不少直接落入中介口袋。
筆者從省城多家中介公司了解到,評估費一般都按照評估價或成交總價的5‰來收取。山大路一家中介公司工作人員表示,“評估費是由評估公司規(guī)定的,與我們中介公司無關(guān),中介公司只是執(zhí)行代為轉(zhuǎn)達罷了。”和平路一家中介公司工作人員表示,二手房買賣中的評估費,多是由中介公司或銀行代為收取。一般情況下,銀行會指定評估公司,如果不指定,購房者可委托中介尋找銀行認(rèn)可的評估公司進行評估。筆者從濟南市物價局了解到,在二手房評估中,房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的5‰,100萬元到1000萬元的(含1000萬元)累進計費率為2.5‰,1000萬元到2000萬元的收取評估總價的1.5‰,2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.8‰,也就是說,目前市場的一些中介代收的評估費是嚴(yán)重超出標(biāo)準(zhǔn)的。
業(yè)內(nèi)人士介紹,關(guān)于二手房交易中的評估費有很多“貓膩”,例如除此之外的還有“貸款服務(wù)費”等等不合理收費等。不少購房者怕麻煩或不了解情況,委托中介公司找評估公司后,常常會多花很多冤枉錢。如果是用于購房的按揭貸款,購房者可以自己找有評估資質(zhì)的評估公司,銀行也會認(rèn)可,評估費有相當(dāng)大的折扣。
- 1年底欲進入行業(yè)淡季 中高端物業(yè)忽小幅發(fā)力
- 2房產(chǎn)中介學(xué)會分析業(yè)主和客戶心理，更有助于開單
- 3【學(xué)員心聲】老師行不行，一建考試見真情
- 4房產(chǎn)中介門店的經(jīng)營管理
- 52013年洛陽一級建造師工資待遇
- 6廣州xx房地產(chǎn)有限公司選擇泛普軟件房產(chǎn)中介管理軟件合作，是對泛普軟件ERP房產(chǎn)中介管理軟件技術(shù)創(chuàng)新、功能全面的肯定
- 7國慶節(jié)期間青島二手房市場情況
- 8【學(xué)員心聲】一建不需考第二次
- 9【學(xué)員心聲】一建機電專業(yè)名師唐瓊伴你通關(guān)
- 10購買二手房需謹(jǐn)慎做好有效防范措施
- 11【學(xué)員心聲】名師作伴，你怕不通關(guān)么
- 12二手房買賣糾紛：房子沒買成中介到底該不該收中介費？
- 13有誰知道哪里有免費的房地產(chǎn)銷控管理軟件阿，好用一點的
- 14房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何投資自己，從而獲得更多客戶
- 15佛山二手房交易走俏，剛需仍是主導(dǎo)
- 16建設(shè)工程教育網(wǎng)老師的水平我很認(rèn)可
- 177部門組統(tǒng)一登記聯(lián)席會，房本或有望改稱“不動產(chǎn)證”
- 18北京9月份學(xué)區(qū)房火爆，整體二手房交易量下降11.1%
- 19沈陽二手房成交量創(chuàng)下今年新高
- 20一級建造師掛靠風(fēng)險大小
- 212013年玉溪一級建造師工資待遇
- 22達老師嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真、講解清晰細致、緊扣重點
- 23獨生子女或無法繼承父母遺產(chǎn)，是真是假？
- 24金九下旬樓市升溫，大戶型二手房成交態(tài)勢好
- 25地價格屢屢刷新 客觀上成為高房價
- 26杭州急售房低價吸引房客 “急賣房”成樓市風(fēng)景線
- 27深圳二手住宅市場人氣持續(xù)回升，成交價格穩(wěn)中略升
- 28政策風(fēng)聲帶動成交放量 10月大浦東成交逼近9千套
- 29幾款房產(chǎn)中介管理軟件的對比
- 30房產(chǎn)中介管理軟件中介微店率先帶領(lǐng)房產(chǎn)中介走進微營銷時代
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
