當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
獨生子女或無法繼承父母遺產(chǎn),是真是假?
因無被告可訴,鄭州大多法院沒給立案
中原區(qū)法院、管城區(qū)法院、二七區(qū)法院,立案庭及民庭法官也都表示,曾經(jīng)有獨生子女走進法院咨詢過類似情況,但聽說“無被告可訴”,最后不得不放棄打官司,另找其他方法。
管城區(qū)法院立案一庭法官賈思鳳說,在她從事立案工作中,多次碰到這類情況,“前不久,我還接待過一位獨生子,想繼承去世父母的一套房產(chǎn),但因找不來被告,最后沒立上案走了”。
隨著“80后”已經(jīng)奔向不惑,獨生子女繼承父母遺產(chǎn)的問題漸漸顯現(xiàn)出來。一些銀行和房管部門在落實遺產(chǎn)繼承時需要獨生子女為唯一繼承人的公證證明或法院判決書,沒有兄弟姐妹卻無法證明自己是唯一繼承人的獨生子女們犯了難。
“在這類案件中,被繼承財產(chǎn)多以需要變更登記的房產(chǎn)類居多?!辟Z思鳳法官說,父母(被繼承人)死亡后沒有立遺囑或遺囑沒有進行公證,獨生子女辦理銀行父母遺產(chǎn)轉(zhuǎn)賬或房產(chǎn)過戶時都會遇到對方要求其證明自己是“唯一繼承人”,須提供法院或是公證機關(guān)的關(guān)于房產(chǎn)分配的判決書、調(diào)解書或公證書證明自己是唯一繼承人才行。
很多獨生子女選擇到法院尋求幫助,但他們又面臨一個難題:“被告是誰?”因無法找到合適的被告,“導(dǎo)致無法立案,無法通過打官司解決問題,使得僅為一人的繼承人無法及時行使自己的繼承權(quán)利”。
法官支招
?、僭凇睹袷略V訟法》中增設(shè)特別程序解決
“如果在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決,會解決實際審判過程中當(dāng)事人和法院審判人員的困擾?!辟Z思鳳建議,對于此類案件,可參照認(rèn)定財產(chǎn)無主類案件,增設(shè)認(rèn)定財產(chǎn)所有權(quán)類案件的特別程序。
首先,應(yīng)明確該類案件的范圍,即申請人僅限于被繼承人死亡后,其法定繼承人或受遺贈人只有一人的確認(rèn)繼承類、遺贈類財產(chǎn)的權(quán)屬案件。其次,申請人在申請認(rèn)定財產(chǎn)所有權(quán)時,應(yīng)當(dāng)提交關(guān)于其是唯一繼承人或受遺贈人的證據(jù)。最后,申請人認(rèn)定財產(chǎn)的所有權(quán),應(yīng)當(dāng)以書面形式向財產(chǎn)所在地的基層人民法院提出,申請書應(yīng)當(dāng)寫明財產(chǎn)的種類、數(shù)量以及要求確認(rèn)財產(chǎn)所有權(quán)的根據(jù)。
法院受理案件后,應(yīng)認(rèn)真核實,如果查明繼承人為兩人以上,則裁定駁回申請,讓申請人以普通程序提起民事訴訟,如果查明繼承人、受遺贈人確實是唯一的,則做出確認(rèn)財產(chǎn)所有權(quán)的確權(quán)判決。
②遺囑公證也可解決
二七區(qū)法院法官韋亞磊介紹,實踐中,很多獨生子女會“制造糾紛”來解決繼承財產(chǎn)問題。
如果法定第一順序繼承人還有其他人的話,他可以找該人做被告,第一順序繼承人包括配偶、子女、父母,獨生子女的父母去世了,但是其爺爺奶奶還健在,他們3個人不管誰告誰,‘形成’了糾紛,可以讓法院判定獨生子女為唯一繼承人。”
避免此類事件發(fā)生的最根本方法,韋亞磊認(rèn)為還是獨生子女父母在生前就要準(zhǔn)備好遺囑,而且一定要對遺囑進行公證。
③吿銀行、房管局也可拿到遺產(chǎn)
“法律上來講,其實房管部門和銀行應(yīng)該依照他們的職權(quán),為其辦理房屋過戶手續(xù)或辦理銀行存款義務(wù),他們有審查合法繼承人的義務(wù),如果他們不作為,這時可以將其告上法庭,如果是房管部門,可以訴其行政不作為,如果是銀行可以訴其民事侵權(quán)?!表f亞磊建議。
韋亞磊說,法院最后可以在“本院查明”里也就是最后的判決主文里,寫進“某某是唯一繼承人,身份確認(rèn)了,這樣房管部門本身責(zé)任也小了,房管部門最后也會很愿意為獨生子或獨生女的原告辦理房本?!?br />
律師支招:到派出所開具相關(guān)親屬證明也可以
陳志紅說,如果沒有遺囑的情況下,可以到派出所出具個人證明:繼承人本人沒有兄弟姐妹,被繼承人的父母也有死亡的證明?!爸灰矙C關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況,就能證明這個孩子是唯一合法繼承人,然后到法院打個確認(rèn)之訴,確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了,法院確認(rèn)出判決書,到房管局就可以順利過戶了?!?
- 1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)模擬試題三
- 2【學(xué)員心聲】一建不需考第二次
- 3二手房交易中七個方法教您怎么置業(yè)
- 4網(wǎng)絡(luò)房源標(biāo)題描述|寫房源標(biāo)題描述的技巧
- 5我是零基礎(chǔ)的學(xué)員,網(wǎng)校的老師對我?guī)椭浅4?/a>
- 6怎樣讓新人盡快開單
- 7【奪取高分】跟隨老師,穩(wěn)扎穩(wěn)打,備考一建,志在必得!
- 8京二手房市場年末有望小幅回暖
- 9杭州地鐵開通后二手房價并無集體漲價
- 102013年揭陽一級建造師工資待遇
- 11會計學(xué)專業(yè)可不可以報考一級建造師呢?
- 122013年臨汾一級建造師工資待遇
- 13經(jīng)紀(jì)人如何正確拍攝房源圖片
- 14蘇州市9月份二手房園區(qū)跌幅最大,均價10590元/平
- 15合肥房價上漲,新房二手房價格不分上下
- 16房產(chǎn)中介管理軟件告訴你房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最怕什么,應(yīng)該怎么做
- 172013年鶴壁一級建造師工資待遇
- 18【學(xué)員心聲】思路清晰的講課方式,你接受么
- 19感謝網(wǎng)校豐景春老師、齊錫晶老師和王竹梅老師的輔導(dǎo)
- 202013年黃南一級建造師工資待遇
- 21房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)中窗體的設(shè)計與實現(xiàn)
- 22【學(xué)員心聲】別怕,名師帶你通關(guān)一建
- 23房產(chǎn)中介建站的必要性|怎樣擁有專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站
- 24一建備考:一建考試做題的方法
- 25礦山測量專業(yè)高職高專學(xué)歷可以報考一級建造師嗎
- 262013年一級建造師管理與實務(wù)應(yīng)試技巧篇
- 27房產(chǎn)中介管理軟件構(gòu)造“房屋中介管理系統(tǒng)”項目
- 282013年銅仁一級建造師工資待遇
- 292013年梧州一級建造師工資待遇
- 30石家莊新房仍“淡定”,二手學(xué)區(qū)房一路走火
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓