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“銀十”收尾,二手房成交呈現(xiàn)回升態(tài)勢
在虹口臨平板塊,記者從部分中介門店了解到,10月中旬以來該區(qū)域二手房成交量上升了20%-30%,部分業(yè)主已對掛牌房源價格進行了小幅上調(diào),調(diào)整幅度在3%以內(nèi)。如原單價為28000元/平方米,上調(diào)至30000元/平方米。“實際上,一些賣家并不堅持按上調(diào)的價格出售,而是希望通過調(diào)價給買家留出更多的砍價空間,若能以調(diào)價前的價格成交也是可行的?!敝薪槿藛T道出了個中原委。而在目前的市場環(huán)境下,確實有部分買家擔(dān)心后市房價會再次上漲,加快了購房的速度。
臨近年末,部分觀望已久的買家打算在年內(nèi)實現(xiàn)購房目標(biāo),在這些購房者中,大多以改善型為主,需求戶型也在二房及以上。21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部的最新抽樣調(diào)查顯示,在虹口臨平、楊浦新江灣、浦東金橋、黃埔、徐匯等板塊,10月前3周期間二手房的帶看量與上月同期上升5%-10%,整體成交呈現(xiàn)回升態(tài)勢。
而在浦東金橋板塊,部分門店的新房源掛牌量則較前期增加了10%-20%,其中“既賣出又買入”的置換需求有明顯抬頭之勢。該板塊目前有不少二手房房東打算賣掉原持有的房子,如東陸新村、滬新小區(qū)等舊小區(qū)房源,轉(zhuǎn)而以小換大、以舊換新置換同板塊內(nèi)的商品住宅。“換房子也是考慮到孩子大了,但又要兼顧自己的工作和生活?!狈繓|陳先生表示,考慮到目前二手房市場活躍度有所增加,換房的成功率也能相應(yīng)提高。
上海中原近期發(fā)布的一份監(jiān)測報告則顯示,該機構(gòu)旗下的閘北大寧、普陀曹楊、浦東大道等區(qū)域門店反饋的信息顯示,10月門店的來訪量略有回升,但房東報價持續(xù)堅挺,成交量并未明顯改善。
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