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石家莊市11月二手房市場成交量上漲但供應增速放緩
最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，11月份石市共成交二手房1409套，比10月多成交304套，環(huán)比上漲27.51%。從成交面積數(shù)據(jù)看，11月石家莊二手房共成交116584.3平方米，較上月增加33.67%。從成交房產(chǎn)分類情況看，住宅依然一枝獨秀。
11月份石市共成交住宅類二手房1384套，較上月增加301套；非住宅類二手房僅成交25套。與去年同期相比，今年11月份二手房成交量同比大幅上漲50.05%，成交套數(shù)增加470套。
從石市各區(qū)域二手房交易情況看，11月份各區(qū)域成交量均有不同程度的增長，新華區(qū)環(huán)比漲幅為32.85%，漲幅最大。環(huán)比漲幅排在第二位的裕華區(qū)穩(wěn)占區(qū)域成交量的頭把交椅，以370套的成交量占到全市總成交量的26.26%；新華區(qū)僅以2套之差排名第二，成交368套，占到總成交量的26.12%。再次是橋西區(qū)、長安區(qū)，成交量分別為244套、224套。橋東區(qū)本月成交略顯不足排名最后，僅成交203套?！?/p>
雖然二手房成交量出現(xiàn)大幅上漲，但市場供應增速卻開始放緩。數(shù)據(jù)顯示，11月石市二手房掛牌套數(shù)131151套，較10月份環(huán)比僅上漲6.14%，漲幅低于10月近一倍，增速有所放緩。從區(qū)域房源情況看，裕華區(qū)仍是目前石家莊掛牌套數(shù)最高的區(qū)域，其次分別是橋西區(qū)、新華區(qū)。
從石市二手房價格整體走勢分析看，自7月以來石市二手房的價格呈逐漸上升趨勢。11月份石家莊二手房掛牌均價為7193元/平米，環(huán)比10月上漲0.90%，每平米上漲64元。與去年同期相比，2012年11月石家莊二手房住宅掛牌價格上漲了5.61%。
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