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滬上銀行全面收緊二套房貸 利率優(yōu)惠將取消

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       二套房的房貸優(yōu)惠利率打破“鐵板一塊”。11月后的上班第一天,記者從滬上銀行業(yè)內證實,已有國有商業(yè)銀行率先上調了二套房貸的利率,達到監(jiān)管層要求的基準利率的1.1倍。此前,即便是二套房,滬上銀行仍普遍能給出八五折優(yōu)惠利率,對于個別優(yōu)質客戶甚至可以給予等同首套房的7折利率。

  今年初以來隨著房地產(chǎn)市場的回暖,6月22日銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》,強調了二套房貸必須首付四成、利率1.1倍的放貸標準,并重申二套房貸標準不得擅自放寬。隨后在7月17日,銀監(jiān)會主席劉明康也在“2009年第三次經(jīng)濟金融形勢通報會”上強調嚴格執(zhí)行二套房貸政策。

  然而,大部分銀行出于搶奪客源的考慮,在實際執(zhí)行中屢屢“放水”,雖然首付嚴格執(zhí)行了四成,但是利率不僅沒有上調10%,反而有7折-8.5折的優(yōu)惠。為刺激內需、擴大信貸投放量,監(jiān)管層對此也是睜一只眼閉一只眼。行至年底,滬上銀行業(yè)終于開始動真格執(zhí)行二套房貸政策。記者從有關渠道了解到,滬上一家國有商業(yè)銀行已從昨天起低調取消了二套房的優(yōu)惠利率,對所有非改善型住房的新客戶必須按照四成首付、基準利率1.1倍放款。首套房貸暫未調整政策,仍然可以獲得7折的優(yōu)惠利率。已經(jīng)獲得優(yōu)惠利率的老客戶,不在上調利率的范圍內。

  工行、建行上海分行官方接受采訪時表示,目前還沒有下發(fā)通知取消優(yōu)惠利率,但是記者從建行內部了解到,正式文件近日就會出臺,不僅取消二套房的優(yōu)惠利率,而且將明令二套房的首付必須達到四成,否則不予放款。光大等股份制銀行也暫未調整利率。不過知情者告訴記者,國有商業(yè)銀行在11月份對二套房貸款全面收緊是肯定的,股份制銀行、外資銀行或許有所拖延。至于明年首套房的房貸利率是否也取消優(yōu)惠,要視貸款業(yè)務的增長情況而定,目前業(yè)內還沒有達成一致。

  “這次國有商業(yè)銀行二套房貸利率上調10%只是嚴格執(zhí)行了6月銀監(jiān)會的規(guī)定,可能和年底各銀行已經(jīng)完成全年房貸指標有關。”中行上海分行有關人士表示。

發(fā)布:2007-04-10 13:49    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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