金牌經(jīng)紀(jì)人教你發(fā)布房源技巧，發(fā)布到位才能吸引客戶

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        房產(chǎn)中介有時(shí)總會(huì)抱怨自己沒(méi)有客戶，看到同事開(kāi)單開(kāi)到手軟，那你有沒(méi)有從自身找問(wèn)題呢？別人有客戶，為什么自己沒(méi)有電話量？有的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)感到委屈，平時(shí)自己很努力啊，那既然工作也做了，那有沒(méi)有做到位呢？我們知道，在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布房源，會(huì)吸引到大量的客戶，對(duì)于我們房產(chǎn)中介在發(fā)布房源時(shí)，每個(gè)步驟是否做到位了。房源標(biāo)題是否能抓住用戶的眼球？房源描述是否又讓客戶想繼續(xù)了解的沖動(dòng)？從發(fā)布的房源信息上，購(gòu)房者就可以來(lái)判斷經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)程度。那么，經(jīng)紀(jì)人如何才能有效的發(fā)布網(wǎng)絡(luò)房源呢？又有哪些因素決定的？
　　
　　好的房源廣告，由以下幾個(gè)因素決定：
　　
　　1、房源標(biāo)題
　　
　　房源標(biāo)題就是房源的眼睛，網(wǎng)民上網(wǎng)查找房源，映入眼簾的首先是房源標(biāo)題。標(biāo)題的好壞決定了房源是否會(huì)引來(lái)點(diǎn)擊量。
　　
　　一個(gè)好的標(biāo)題往往有兩個(gè)方面組成，首先就是言簡(jiǎn)意賅的闡明房屋的賣點(diǎn)，這里的賣點(diǎn)應(yīng)該是此房屋最大的亮點(diǎn)，例如“一中附近”、“雙陽(yáng)臺(tái)，雙閣樓”等。另外標(biāo)題的組織應(yīng)該盡量的吸引人，在擬定標(biāo)題的時(shí)候可以針對(duì)房屋的賣點(diǎn)擬定可能購(gòu)買此房的客戶的類型，并根據(jù)此類客戶的特點(diǎn)擬定標(biāo)題。
　　
　　2、房源描述
　　
　　現(xiàn)在八成以上的消費(fèi)者都會(huì)選擇網(wǎng)上查資料或者網(wǎng)上找房，房屋是消費(fèi)者最大的資金支出，購(gòu)房者一定會(huì)對(duì)房子的信息做詳細(xì)的了解，包括價(jià)格、戶型結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施、地理位置等。這些因素在中介門店或者報(bào)紙媒體上無(wú)法詳細(xì)展示的，可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行詳細(xì)的描述出來(lái)。將房源信息描述的越詳細(xì)，就容易獲取大量的客戶。
　　
　　3、房源的發(fā)布量和刷新量
　　
　　網(wǎng)上每分每秒都會(huì)有大量的房源出現(xiàn)，怎樣才能讓自己的房源排名靠前呢？怎樣才能讓更多的客戶看到自己的房源呢？這就需要經(jīng)紀(jì)人大量發(fā)布房源，勤刷新房源。有的網(wǎng)站有什么系統(tǒng)自動(dòng)刷新功能，但是仔細(xì)想想，一天就那24小時(shí)，對(duì)于網(wǎng)站上大量房源信息，都是采取一刀切的方式，前一分鐘或許在第一頁(yè)，下一秒或許就掉在了4、5頁(yè)，而大部分網(wǎng)民（主要是購(gòu)房者）上網(wǎng)找房時(shí)間相對(duì)比較集中，看到你房源的幾率也會(huì)降低。而有的網(wǎng)站是不支持刷新或者刷新次數(shù)有限制的，這就需要經(jīng)紀(jì)人勤快些。
　　
　　4、房源的發(fā)布時(shí)間和刷新時(shí)間
　　
　　登陸房產(chǎn)網(wǎng)站的網(wǎng)民目的很明確，購(gòu)房意向都相當(dāng)強(qiáng)。一般，網(wǎng)民瀏覽網(wǎng)站的高峰期在中午12：30－15：30，晚上19：30－21：30，所以，經(jīng)紀(jì)人就要好好把握住這段時(shí)間，做好房源的發(fā)布和刷新工作。
　　
　　5、信息是否真實(shí)
　　
　　有的經(jīng)紀(jì)人為了吸引點(diǎn)擊量和電話量，會(huì)在網(wǎng)上發(fā)布一些虛假的廣告（以低價(jià)位、已售優(yōu)質(zhì)房源等吸引眼球），然而，這樣做不僅損壞公司的誠(chéng)信度，也會(huì)讓網(wǎng)民對(duì)您及貴公司所發(fā)布的所有房源信息失去信心，更對(duì)這個(gè)行業(yè)造成不良印象，影響甚大。所以一定要反映真實(shí)房源情況，并不定期刪除已銷售房源。
　　
　　無(wú)論是報(bào)紙媒體還是網(wǎng)絡(luò)媒體，都是中介企業(yè)不可或少的推廣渠道，房產(chǎn)中介要利用好這些渠道，也要把自身工作做好，多一個(gè)平臺(tái)就會(huì)多一份機(jī)遇。房產(chǎn)中介是一個(gè)吃苦的行業(yè)，自己要有耐心和恒心，態(tài)度決定一切，然后借助網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和“房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”軟件房源群發(fā)輔助工具，相信經(jīng)紀(jì)人一定獲得更多的客源量，然后通過(guò)自己后續(xù)的跟進(jìn)，會(huì)極大促進(jìn)成交的機(jī)會(huì)，開(kāi)單量迅速提升。
　　
　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源群發(fā)，一鍵發(fā)布房源工具，將手中的優(yōu)質(zhì)房源及時(shí)的展現(xiàn)在幾十個(gè)網(wǎng)站和分類信息網(wǎng)站上，房源覆蓋范圍廣，發(fā)布速度快，客戶來(lái)源多。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)系統(tǒng)提供豐富的房源廣告模板，房產(chǎn)中介不用再絞盡腦汁去想房源廣告如何去寫(xiě)。使用房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源群發(fā)，從此告別繁瑣、低效的人工發(fā)布房源工作模式，網(wǎng)站的登陸、房源的錄入、房源的刷新、下架、修改、刪除等所有操作，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)系統(tǒng)全部幫你搞定！