部分中介收錢后逃之夭夭，時(shí)刻注意騙局

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       沒(méi)簽約先要交“定金”

       3月12日，王小姐通過(guò)鷺江地鐵口附近的中介公司鐘經(jīng)理看中了位于客村附近的一套二手房。但“由于這房子的業(yè)主在上海，一直都沒(méi)能見(jiàn)到，都是在跟中介公司談?！痹谕跣〗愦_定要購(gòu)買后，鐘經(jīng)理要先收1萬(wàn)元的定金。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，王小姐向鐘經(jīng)理索要了蓋著中介公司的財(cái)務(wù)章的收據(jù)并與鐘經(jīng)理簽了蓋著其公司公章的協(xié)議書。

        記者在王小姐提供的收據(jù)原件中看到，上面寫明所交1萬(wàn)定金并非是中介公司的中介費(fèi)，而是用以承購(gòu)該房子的“代收定金”。也就是說(shuō)，這是由中介公司代業(yè)主收取的交易定金。

       “玩失蹤”定金追不回

        交了1萬(wàn)元，卻連業(yè)主的面都沒(méi)見(jiàn)著。王小姐于是每隔一段時(shí)間她就會(huì)打電話給鐘經(jīng)理詢問(wèn)房子什么時(shí)候可以交易?！耙婚_(kāi)始，他還讓我先去辦理房貸申請(qǐng)所需要的證明材料。”王小姐回憶說(shuō)。但是等了一個(gè)月，仍然沒(méi)有消息。4月中旬，王小姐來(lái)到中介公司，卻被鐘經(jīng)理告知業(yè)主不愿意賣了。于是王小姐提出退還定金的要求。“當(dāng)時(shí)他以等待公司財(cái)務(wù)打款為由要求延后幾天退錢”，但到4月底，王小姐仍然沒(méi)有收到退回來(lái)的錢。并且發(fā)現(xiàn)，不但鐘經(jīng)理人不見(jiàn)了，連所用的電話也始終不接。

       無(wú)奈之下她在4月29日?qǐng)?bào)了警。

        中介公司：質(zhì)疑真實(shí)性要核查處理

        記者聯(lián)系到中介公司的馬經(jīng)理。馬經(jīng)理向記者稱，由于這一單業(yè)務(wù)并不是經(jīng)他手處理的，對(duì)于具體的情況也并不是太了解。只是王小姐來(lái)投訴他才知道這個(gè)事情，目前仍在處理當(dāng)中。據(jù)馬經(jīng)理稱，他曾向財(cái)務(wù)核查，在賬目上并沒(méi)有收到這一筆定金?！艾F(xiàn)在那個(gè)經(jīng)紀(jì)是否真的曾收了王小姐的定金，現(xiàn)在也還沒(méi)弄清楚?！睂?duì)于王小姐手上的收據(jù)和協(xié)議書，他表示“至今仍沒(méi)見(jiàn)到”。但馬經(jīng)理向記者透露，“公司也已經(jīng)報(bào)警。但因?yàn)槔习逶趶V西出差，回來(lái)后會(huì)處理?！惫纠习迕上壬鷦t表示，要先弄清楚事件的“真實(shí)性”。在沒(méi)找到這位鐘姓的經(jīng)紀(jì)前“不會(huì)隨意承擔(dān)責(zé)任”。

        律師：中介沒(méi)促成交易應(yīng)退還定金

        記者采訪廣州市威戈律師事務(wù)所陳宇昆律師，了解到：“中介公司收取了客戶定金卻沒(méi)有促成交易，客戶要求取回定金是完全合理合法的。”據(jù)陳律師分析稱，即使是中介經(jīng)紀(jì)的個(gè)人行為收取的客戶定金，“但收據(jù)和協(xié)議書上蓋著的是中介公司的公章和財(cái)務(wù)章，公司就必須為此負(fù)責(zé)?！倍裢跣〗阌龅降倪@種情況，可以直接就該中介公司行為向法律直接提起訴訟。但陳律師建議，“直接向廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所進(jìn)行申訴追回?fù)p失”對(duì)王小姐而言更為快捷有效。

        在目前廣州二手房交易中，中介在促成交易前要求買家“交定金”的現(xiàn)象比較普遍，陳宇昆律師提醒，“在交易中，在沒(méi)與賣方業(yè)主面對(duì)面商談時(shí)，買家不要輕易地交定金。即便是擔(dān)心房子被賣走，也要與業(yè)主見(jiàn)面核實(shí)相關(guān)的房產(chǎn)證件后再進(jìn)行下定。