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二手房租金均價10月環(huán)比降低46元11月或?qū)⒗^續(xù)下跌

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         據(jù)最新統(tǒng)計，10月份，蘇州二手房租金均價為2198元，比9月份的2244元降低了46元，環(huán)比下跌2.05%。各房型中，二居室租金跌幅最大，均價為1848元。
    
         隨著暑期租賃高峰結(jié)束，不少在外租房學(xué)生回到學(xué)校，致使租賃市場房源增加，二手房業(yè)主為提高入住率將租賃價格相對降低是導(dǎo)致10月租金下降的重要原因。

　　吳中區(qū)租金均價跌幅最大

　　10月份的二手房租金市場，全市各區(qū)域均價都出現(xiàn)下跌情況。其中吳中區(qū)租金均價下跌幅度最大，為1944元，環(huán)比下跌3.14%；高新區(qū)和園區(qū)租金跌幅排第二、第三位，高新區(qū)租金均價為2380元/月，環(huán)比下跌2.94%，園區(qū)為2300元/月，環(huán)比下跌1.79%。從各戶型的租金情況來看，均價都出現(xiàn)穩(wěn)中有降的情況。二居室租金均價跌幅最大，為1848元，環(huán)比下跌2.27%；三居室跌幅第二，均價為2591元，環(huán)比下跌2.26%；一居室租金跌幅最小，為1.88%，均價為1719元。

　　從租賃市場的關(guān)注度來看，園區(qū)的關(guān)注度仍然一馬當(dāng)先，以45.5%的被搜索量穩(wěn)居第一。姑蘇區(qū)位居第二，搜索量占比15.09%。高新區(qū)位列第三，搜索量占比13.66%。吳江區(qū)位居榜單末尾，搜索量占比2.73%。

　　從商圈來看，被搜索比例最高的商圈依然是湖東，搜索量占比16.63%，遙遙領(lǐng)先于其他商圈的被搜索比例。東環(huán)商圈位于第二，被搜索量占比8.42%；被搜索量占比位于第三的為斜塘商圈，占比5.93%。

　　500元/月以下房源最受青睞

　　10月份蘇州租賃市場數(shù)據(jù)同時顯示，價格在500元/月以下的房源最受網(wǎng)友的青睞，搜索量占比15.95%。其次500-1000元/月的房源搜索量占比11.29%，1000-2000元/月的房源，被搜索量占比7.97%。從戶型結(jié)構(gòu)來看，二居室搜索量占據(jù)網(wǎng)友搜索總量第一，占比39.74%；一居室搜索量占比緊隨其后，為34.37%；三居室搜索量占比位列第三，為16.06%；六居室大戶型房源被搜索量占比最小，為0.01%。

　　根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析指出，進(jìn)入11月后，部分有一定首付能力且需要在年底前續(xù)租房屋的租房客，會因權(quán)衡“付租金”和“還月供”的關(guān)系而轉(zhuǎn)向購房，租賃市場房源會繼續(xù)增加，二手房業(yè)主也會降低租賃價格以提高入住率，因此租金均價可能還將出現(xiàn)下跌情況。

發(fā)布：2007-07-06 09:58    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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