二手房租金均價(jià)10月環(huán)比降低46元11月或?qū)⒗^續(xù)下跌

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　　吳中區(qū)租金均價(jià)跌幅最大

　　10月份的二手房租金市場(chǎng)，全市各區(qū)域均價(jià)都出現(xiàn)下跌情況。其中吳中區(qū)租金均價(jià)下跌幅度最大，為1944元，環(huán)比下跌3.14%；高新區(qū)和園區(qū)租金跌幅排第二、第三位，高新區(qū)租金均價(jià)為2380元/月，環(huán)比下跌2.94%，園區(qū)為2300元/月，環(huán)比下跌1.79%。從各戶型的租金情況來看，均價(jià)都出現(xiàn)穩(wěn)中有降的情況。二居室租金均價(jià)跌幅最大，為1848元，環(huán)比下跌2.27%；三居室跌幅第二，均價(jià)為2591元，環(huán)比下跌2.26%；一居室租金跌幅最小，為1.88%，均價(jià)為1719元。

　　從租賃市場(chǎng)的關(guān)注度來看，園區(qū)的關(guān)注度仍然一馬當(dāng)先，以45.5%的被搜索量穩(wěn)居第一。姑蘇區(qū)位居第二，搜索量占比15.09%。高新區(qū)位列第三，搜索量占比13.66%。吳江區(qū)位居榜單末尾，搜索量占比2.73%。

　　從商圈來看，被搜索比例最高的商圈依然是湖東，搜索量占比16.63%，遙遙領(lǐng)先于其他商圈的被搜索比例。東環(huán)商圈位于第二，被搜索量占比8.42%；被搜索量占比位于第三的為斜塘商圈，占比5.93%。

　　500元/月以下房源最受青睞

　　10月份蘇州租賃市場(chǎng)數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，價(jià)格在500元/月以下的房源最受網(wǎng)友的青睞，搜索量占比15.95%。其次500-1000元/月的房源搜索量占比11.29%，1000-2000元/月的房源，被搜索量占比7.97%。從戶型結(jié)構(gòu)來看，二居室搜索量占據(jù)網(wǎng)友搜索總量第一，占比39.74%；一居室搜索量占比緊隨其后，為34.37%；三居室搜索量占比位列第三，為16.06%；六居室大戶型房源被搜索量占比最小，為0.01%。

　　根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析指出，進(jìn)入11月后，部分有一定首付能力且需要在年底前續(xù)租房屋的租房客，會(huì)因權(quán)衡“付租金”和“還月供”的關(guān)系而轉(zhuǎn)向購房，租賃市場(chǎng)房源會(huì)繼續(xù)增加，二手房業(yè)主也會(huì)降低租賃價(jià)格以提高入住率，因此租金均價(jià)可能還將出現(xiàn)下跌情況。