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房貸新政“解綁”的是購房者還是銀行?
繼央行發(fā)布房貸新政后，國內(nèi)各大銀行紛紛表態(tài)，房貸市場松綁現(xiàn)象重現(xiàn)。泛普專家指出，當前各大銀行雖對首套住房和二套住房借款利率有不同程度的優(yōu)惠調(diào)整，但附加條件苛刻，新政對房貸市場松綁的實際意義難以評定。同時，在新政影響下購房者和銀行兩大層面表現(xiàn)不一。
購房者因區(qū)域不同表現(xiàn)不一
泛普專家表示，進入十月下半旬國內(nèi)一線城市住房成交量略有提升，但二三線城市變化不大。所以，從住房的實際成交量來看，一線城市購房者因經(jīng)濟優(yōu)勢表現(xiàn)較為活躍;而二三線城市在經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的大背景下，居民經(jīng)濟條件改善幅度不大故住房成交量變化不明顯，購房者表現(xiàn)一般。
銀行業(yè)務(wù)量和客戶量增加明顯
泛普專家表示，央行房貸新政的發(fā)布顯示出銀行在年末業(yè)務(wù)發(fā)展思路方面的創(chuàng)新，該新政不僅促進銀行和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，更加快行業(yè)之間的聯(lián)合，對銀行未來業(yè)務(wù)發(fā)展具有明顯的優(yōu)勢。另外，新政在直觀面直接促進客戶咨詢量的提升，同時也通過房貸新政帶動其他業(yè)務(wù)量的增加，所以從新政的影響來看銀行或?qū)⑹亲畲蟮氖芤嬲摺?/p>
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