你不得不知的公積金房貸與商業(yè)房貸的不同之處

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　　據(jù)調(diào)查，人們對公積金房貸和商業(yè)房貸的了解并不詳細(xì)，在辦理公積金房貸與商業(yè)房貸也會遇到這樣或那樣的麻煩和陷阱，在并不深入了解公積金房貸與商業(yè)房貸有何種不同時(shí)，人們在選擇起來也會有一定的疑惑和困惑。下面，泛普客戶經(jīng)理應(yīng)廣大用戶的要求，特此整理了公積金房貸與商業(yè)房貸的不同之處，供大家參考。

　　審批程序和審批機(jī)構(gòu)不同

　　公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，只要繳納了公積金的人都可以申請動用，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)，從審批過程時(shí)間和難度來說，公積金貸款審批的過程更復(fù)雜，時(shí)間更長，審批條件要求更嚴(yán)格。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，主要是考慮個(gè)人的資信狀況，決定權(quán)在商業(yè)銀行。

　　利率不同

　　這是兩者最重要的差別，也是房貸選擇者最看重的。商業(yè)貸款的利率比公積金貸款利率一般要高一個(gè)百分點(diǎn)以上，這是他們的本質(zhì)決定的，前者主要是要盈利，后者主要是保障社會住房政策。

　　貸款來源和發(fā)放對象不同

　　商業(yè)貸款的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會公眾資金，公積金房貸則是公積金繳存人繳納的資金，商業(yè)房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。

　　貸款年限和貸款額度不同

　　具體規(guī)定要看不同商業(yè)銀行和當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定，一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

　　以上四點(diǎn)就是泛普客戶經(jīng)理為大家總結(jié)的有關(guān)公積金房貸與商業(yè)房貸的不同之處，希望能幫到大家。