貸款買房或比全款更劃算

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摘要：如果你是一個購房者，如果你有足夠的資金全款買房，那么你還會選擇貸款嗎?很多人在買房時會遇到這樣的選擇題，即全款與貸款孰優(yōu)孰劣?怎么選擇最劃算？筆者認(rèn)為，貸款買房比全款要劃算，詳見下文。


如果你是一個購房者，如果你有足夠的資金全款買房，那么你還會選擇貸款嗎?很多人在買房時會遇到這樣的選擇題，即全款與貸款孰優(yōu)孰劣?怎么選擇最劃算?對此，我們不妨來做一個全面的分析。

全款買房的優(yōu)點： 1、手續(xù)方便又快捷 顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。

2、買賣方便

　　全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。

3、無債一身輕

　　全款買房不必背負(fù)一身債務(wù)，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。

全款買房的缺點： 1、房產(chǎn)價值無法保證 沒有銀行的參與，考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。

2、一次性資金投入過大

　　全款買房要耗費一大筆資金，會影響到其他項目的投資，可能會影響其他方面的收益。

貸款買房的優(yōu)點： 1、房產(chǎn)價值有保證 銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。

2、分出資金用于投資

　　貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。如果投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

3、資金不足也能圓買房夢

　　借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。

貸款買房的缺點： 1、買賣較麻煩
在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來都比較困難。

　　以上為大家列出了全款買房和貸款買房各自的利弊，購房人可以根據(jù)自身條件選擇適合自己的方式。

2、背負(fù)一身債務(wù)

　　中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài)，對于背負(fù)債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。

　　雖然買房全款與貸款各有所長，但是個人建議貸款比較好，主要是現(xiàn)在通脹壓力日趨見漲的情況下，不如拿出部分資金用于投資，投資可以錢生錢，如果全款買了房子，資金就運作不起來，失去了它的真正價值，雖然買房能升值，但是就目前情況來看，房價已經(jīng)上漲了一定高度，升值空間有限。

　　在這里給大家推薦幾款好的理財模式，大家都知道現(xiàn)在理財成為一個熱門的話題，同樣“泛普寶”、“月利通”、“單季贏”、“雙季豐”、“年年紅”等理財模式的出現(xiàn)，也是泛普財富為廣大投資愛好者專門設(shè)計的，尤其是“泛普寶”、“月利通”預(yù)期年化收益率約為12%以上還是值得關(guān)注的。