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權(quán)利瑕疵擔保是什么

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  權(quán)利瑕疵擔保的含義

  權(quán)利瑕疵擔保又稱“權(quán)利瑕疵擔保責任”,瑕疵擔保責任的一種,移轉(zhuǎn)財產(chǎn)權(quán)利交會對方的債務(wù)人,未依法律的規(guī)定或合同的約定將應(yīng)移轉(zhuǎn)的財產(chǎn)上的權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給對方(即轉(zhuǎn)移的權(quán)利有瑕疵)所應(yīng)承擔的責任。如買賣合同的出賣人有使買受人取得標的物的財產(chǎn)所有權(quán)的義務(wù),應(yīng)擔保第三人不能對買受人就買賣標的主張任何權(quán)利,若第三人能主張權(quán)利,出賣人即應(yīng)負責權(quán)利瑕疵擔保責任;出租人有將租賃物的使用權(quán)完全移轉(zhuǎn)給承租人的義務(wù),應(yīng)擔保第三人不能主張防礙承租人使用租賃物的權(quán)利,如出租人不能將租賃物的使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移給承租人,則亦應(yīng)承擔權(quán)利瑕疵擔保責任。權(quán)利瑕疵擔保責任的成立一般須具備如下條件:(1)權(quán)利瑕疵的原因于合同訂立時已存在;(2)對方當事人不知有權(quán)利瑕疵存在;(3)雙方當事人沒有免除或限制擔保責任的約定。權(quán)利瑕疵發(fā)生時,對方當事人得請求責任人除去瑕疵,減少對價,支付違約金及賠償損失等。

  權(quán)利瑕疵擔保的特征

  1、權(quán)利瑕疵擔保責任是法定責任。權(quán)利瑕疵擔保責任出于法律的規(guī)定,并非當事人意思表示之結(jié)果。不過民法關(guān)于瑕疵擔保責任的規(guī)定,并非強行性規(guī)定,當事人得以特約免除、限制或加重。

  2、權(quán)利瑕疵擔保責任是就權(quán)利之瑕疵應(yīng)負的責任。權(quán)利擔保責任是僅就買賣標的之權(quán)利,應(yīng)負的責任,屬于一種無過失責任,只要買賣標的之權(quán)利有瑕疵,即須負責,出賣人有無過失,在所不問。

  3、瑕疵擔保責任是出賣人的責任。瑕疵擔保責任是出賣人的責任,因買賣為有償契約,買受人之取得權(quán)利,系支付對價而來,故不論出賣人有無過失,總應(yīng)使買受人所取得之權(quán)利無瑕疵始可,否則有失公平。

發(fā)布:2007-04-09 09:59    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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