買(mǎi)賣(mài)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

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　　買(mǎi)賣(mài)的瑕疵擔(dān)保是買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人負(fù)有的一項(xiàng)重要義務(wù)，系指出賣(mài)人就其所交付的標(biāo)的物，擔(dān)保其品質(zhì)及其移轉(zhuǎn)的標(biāo)的物權(quán)利上不存在未告知的瑕疵。出賣(mài)人對(duì)出賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保有物的瑕疵擔(dān)保和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保兩種形態(tài)。

　　一、 權(quán)利瑕疵擔(dān)保

　　權(quán)利瑕疵擔(dān)保，是指賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)其所售標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，沒(méi)有侵犯任何第三人的權(quán)利，并且任何第三人都不會(huì)向買(mǎi)方就該標(biāo)的物提出任何權(quán)利要求。該項(xiàng)擔(dān)保責(zé)任源于羅馬法，羅馬法中的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指在第三人基于所有權(quán)，用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)等向買(mǎi)受人追奪標(biāo)的物時(shí)，出賣(mài)人即應(yīng)負(fù)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)此有約定的，依約定承擔(dān)責(zé)任;如無(wú)約定，出賣(mài)人只承擔(dān)一般責(zé)任，即返還價(jià)款，買(mǎi)受人有損失時(shí)還可請(qǐng)求損害賠償，出賣(mài)人的這一擔(dān)保責(zé)任被稱(chēng)為追奪擔(dān)保。

　　(一)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件。1、權(quán)利瑕疵須于買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)存在。合同成立后才出現(xiàn)權(quán)利瑕疵則是出賣(mài)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而不是瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、權(quán)利瑕疵須于買(mǎi)賣(mài)合同成立后履行時(shí)仍存在，若權(quán)利瑕疵僅于合同成立時(shí)有在此后履行前即已去除者，則無(wú)需承擔(dān)權(quán)利的瑕疵責(zé)任。3、須買(mǎi)受人不知有權(quán)利瑕疵的存在，是否知道應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)舉證責(zé)任，但買(mǎi)受人的知道不必是實(shí)際知道，若通過(guò)合理途徑即可了解而不做了解，視為知道。4、須因權(quán)利瑕疵而使買(mǎi)受人遭受損害或損失。