商業(yè)物業(yè)服務合同

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

                        商業(yè)物業(yè)服務合同
    甲方：
    乙方：
    根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商，就甲方向乙方提供物業(yè)服務事項達成如下協議：
    第一條 物業(yè)位置_____，建筑面積____M2。
    第二條 物業(yè)服務期限從_____年____月___日至_____年___月___日。
    第三條 物業(yè)服務與管理：
    一、物業(yè)服務費：____元/M2?月。
    二、物業(yè)服務費收取方式
    乙方先預付_____月物業(yè)服務費。以后每季度收取物業(yè)服務費一次，交費日期為該季度第一個月5日前。乙方逾期交付服務費的，除應如數交補物業(yè)服務費外，還應支付欠費總額每日2‰違約金。
    三、乙方負責支付該物業(yè)的水費、電費、暖氣費、燃氣費。水、電費采取預付費方式，在入住時預交____元。費用按如下標準計費：水費____元/噸，電費____元/度，暖氣費____元/平方米/采暖期。以上價格，如遇政府價格部門調整以調整后的價格執(zhí)行。
    四、物業(yè)服務內容
    （一）負責公用設備設施的維護
    1、負責水泵房設備的運行和維護水質的清潔、消毒等。
    2、負責消防中控室的運行、值守和維護。
    3、負責配電室的運行值班和高壓試驗、繼電保護檢測等。
    4、負責監(jiān)控室的運行、值守和維護。
    5、負責公共部位照明系統的運行和維護。
    6、負責換熱站設備設施的運行和維護。
    7、負責消防系統的巡檢、維護和保養(yǎng)。
    8、其它公用設施的運行和維護。
    （二）負責公共部位保潔。
    （三）負責公共部位秩序維護和巡查。
    （四）負責物業(yè)保修期內維修事宜與負責單位聯絡及維修跟蹤等。
    （五）建筑物外立面的統一管理。
    （六）代收代繳水、電、暖等費用。
    （七）以下內容由乙方負責也可由甲方提供有償服務
    1、因乙方使用或其他人為原因造成物業(yè)主體或上下水管道、地暖管道等設施、設備損壞由乙方負責修復或更換。
    2、乙方室內燈泡、開關、插座等消耗品損壞由乙方負責購買和更換。
    五、乙方按規(guī)定交納水、電等費用后甲方不得隨意停供特殊不可抗力因素除外乙方不按規(guī)定交納上述費用甲方有權采取相應措施督促乙方交納。
    六、其他約定事項
    1、乙方注意防火、防盜、防爆遵守安全消防有關規(guī)定。合同期間發(fā)生的上述相關問題由乙方負責處理。
    2、若因乙方的原因造成物業(yè)主體或設備、設施損壞且沒有給予維修的甲方可根據實際情況向乙方追償損失。
    第四條 本合同未盡事宜須經雙方協商補充規(guī)定補充規(guī)定與合同具有同等效力。
    本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛應通過甲乙雙方協商解決協商不成可申請仲裁委員會仲裁或人民法院裁決。
    本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：                                乙方：
    法定代表人蓋章：                      法定代表人蓋章：        ___年___月___日                       ___年___月___日