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建筑成本控制的四階段

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　　工程項目成本控制貫穿于工程項目管理活動的全過程和各個方面，從項目投標(biāo)階段開始，到施工準(zhǔn)備工作階段，再到現(xiàn)場施工過程，一直到最后的竣工驗收結(jié)算階段，每個階段和環(huán)節(jié)都離不開成本管理和控制工作。 1、投標(biāo)階段的成本 投 標(biāo)階段是施工企業(yè)獲取工程項目的開施階段，是企業(yè)取得經(jīng)濟利潤的基礎(chǔ)。該階段成本的主要工作是根據(jù)施工圖紙分解工程項目，結(jié)合施工現(xiàn)場勘查和工程特點，預(yù) 測投標(biāo)成本，從而計算出整個工程預(yù)計的成本價，再綜合競爭對手的情況，考慮施工過程中的風(fēng)險和適當(dāng)?shù)睦麧?，最終確定一個合理的投標(biāo)報價，為企業(yè)取得合理的 利潤打下良好的基礎(chǔ)。 2、施工準(zhǔn)備階段的成本 在施工準(zhǔn)備階段，先編制科學(xué)合理的實施性施工組織設(shè)計，然后結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星楹凸こ套陨淼奶攸c，合理確定項目目標(biāo)責(zé)任成本，編制明細(xì)而具體的成本計劃，并及時進(jìn)行調(diào)整和修正，對項目成本進(jìn)行事前控制，以反映施工企業(yè)先進(jìn)水平。 3、施工過程中的成本 施工過程中的成本是項目成本管理的重要組成部分，主要是各項費用的控制和成本分析。施工期間的成本要從影響成本的各個重要因素著手，制定相應(yīng)的措施，將實際發(fā)生的成本控制在目標(biāo)計劃成本內(nèi)。 4、竣工驗收階段的成本

　　竣工驗收階段的成本工作，主要包含對工程驗收過程中發(fā)生的費用和保修費用以及工程尾款的回收。要辦理工程結(jié)算及追加的合同價款，做好成本的核算和分析，項目完工后，要及時進(jìn)行總結(jié)和分析，并與調(diào)整的目標(biāo)計劃成本進(jìn)行對比，找出差異并分析原因

發(fā)布：2007-04-20 17:07    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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