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設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理模式與實(shí)踐

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設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理工作與施工階段的監(jiān)理工作從市場(chǎng)的需求程度上、運(yùn)作模式上、以及管理人員層次要求上都有較大的差別。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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由于施工質(zhì)量后果的顯而易見性、以及危害的立竿見影性，施工階段的監(jiān)理工作從市場(chǎng)的需求程度上遠(yuǎn)比設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理工作更加迫切。因此，在政府主管部門的指導(dǎo)下，經(jīng)過十幾年的實(shí)踐，施工監(jiān)理已經(jīng)得到了整個(gè)建筑市場(chǎng)的認(rèn)同。在運(yùn)作模式上，施工監(jiān)理有政府文件指導(dǎo)、有規(guī)范、規(guī)程可循、有國際上成熟的經(jīng)驗(yàn)（FIDIC條款）借鑒，也已經(jīng)形成了“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”的統(tǒng)一運(yùn)作模式。從監(jiān)理人員的層次上，相對(duì)于目前我國施工管理水平而言雖然能夠滿足施工監(jiān)理工作要求，但由于建設(shè)主管部門過于強(qiáng)調(diào)“旁站監(jiān)理”、業(yè)主過于強(qiáng)調(diào)24小時(shí)“全天候監(jiān)理”，在監(jiān)理取費(fèi)過低的情況下，致使施工監(jiān)理人員無序膨脹、良莠難分，造成施工監(jiān)理人員總體水平尚低于國際上的“咨詢工程師”（Engineer）的標(biāo)準(zhǔn)，多數(shù)人難以直接承擔(dān)設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理工作。轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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作為合格的設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理人員首先要有堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)、熟悉設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)、掌握設(shè)計(jì)規(guī)律、并具有協(xié)調(diào)、管理能力，這是一般施工監(jiān)理人員難以做到的。  泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章
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由于設(shè)計(jì)工作效果體現(xiàn)的滯后性及隱蔽性，致使人們對(duì)設(shè)計(jì)工作的重要性往往估計(jì)不足。設(shè)計(jì)文件（圖紙）在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的法律權(quán)威性極大，它是簽訂合同、組織施工、竣工驗(yàn)收、結(jié)算付款、交付使用等各個(gè)環(huán)節(jié)的實(shí)際依據(jù)；設(shè)計(jì)文件（圖紙）的質(zhì)量與提供時(shí)間實(shí)際上決定了工程項(xiàng)目實(shí)施與使用的經(jīng)濟(jì)效益。隨著我國建筑市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，越來越多的業(yè)主認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)工作的重要性，希望通過設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目管理工作，在較短的設(shè)計(jì)周期內(nèi)、得到投資省、質(zhì)量高的設(shè)計(jì)成果。從當(dāng)前市場(chǎng)的需求出發(fā)，可以說設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目管理工作已經(jīng)提到議事日程。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理的運(yùn)作模式應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)階段形成“產(chǎn)品”過程的特點(diǎn)建立相應(yīng)的管理運(yùn)作模式。club

設(shè)計(jì)階段形成的“產(chǎn)品”和施工階段通過動(dòng)員大批量的人力、物力，花費(fèi)相當(dāng)長的時(shí)間、在固定不動(dòng)的地點(diǎn)形成的龐大建筑物的“產(chǎn)品”截然不同。設(shè)計(jì)階段形成的“產(chǎn)品”應(yīng)該屬于“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”的范疇，具體體現(xiàn)在提供的設(shè)計(jì)文件（圖紙、概予算、說明書等）上，從動(dòng)員的人力、花費(fèi)的時(shí)間、形成“產(chǎn)品”的方式上都有自己的特點(diǎn)。因此，相應(yīng)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理運(yùn)作模式也應(yīng)有自己的特點(diǎn)，現(xiàn)分述如下：  泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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①．設(shè)計(jì)階段的最終產(chǎn)品是“施工圖設(shè)計(jì)文件”：其中間產(chǎn)品（半成品）是“方案階段設(shè)計(jì)文件”和“初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件”。給設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理工作目標(biāo)的確定與分解提供了清晰的概念，劃定了設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理的范圍和工作階段。  泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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②．設(shè)計(jì)階段工作的主體應(yīng)該只有設(shè)計(jì)方及業(yè)主方兩家：在設(shè)計(jì)工作實(shí)施過程中不應(yīng)該存在獨(dú)立的第三方（比如施工監(jiān)理時(shí)的監(jiān)理方），設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理單位必須和業(yè)主方融合為一家才能有實(shí)效的開展設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理工作。設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理單位和業(yè)主方融合為一家的方式可歸納為如下三種：  泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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a.全權(quán)代管制：設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理單位受業(yè)主方全權(quán)委托代理設(shè)計(jì)階段的全部項(xiàng)目管理工作，即從提交設(shè)計(jì)任務(wù)書開始直到驗(yàn)收施工圖設(shè)計(jì)文件為止的設(shè)計(jì)全過程的全部業(yè)主方工作（屬于整個(gè)工程項(xiàng)目代建制中的一部分）。顯然這時(shí)設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理單位就是業(yè)主方；  泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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b.部分代管制：業(yè)主方將設(shè)計(jì)階段的部分項(xiàng)目管理工作委托給設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理單位，以分包形式代理業(yè)主方行使部分項(xiàng)目管理工作（如方案、圖紙、概算審查；專業(yè)咨詢等），也包括代表業(yè)主辦理委托部分的審簽程序。這里設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理單位雖是分包，但也是代理業(yè)主方行使部分職權(quán)直接面對(duì)設(shè)計(jì)方開展工作； 
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c.合一共管制：由業(yè)主方及設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理單位兩家的工作人員組成一個(gè)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目管理班子，共同管理設(shè)計(jì)階段的全部項(xiàng)目管理工作，其工作方式和以前業(yè)主方直接面對(duì)設(shè)計(jì)方一樣。不同點(diǎn)在于業(yè)主方通過直接聘用設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理單位的咨詢工程師組建臨時(shí)性的項(xiàng)目管理班子，不僅大大地加強(qiáng)了業(yè)主方的專業(yè)技術(shù)水平和對(duì)設(shè)計(jì)工作的監(jiān)管力度，也免除了業(yè)主方在招募和遣散專業(yè)人員的風(fēng)險(xiǎn)；  club
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③．業(yè)主方在設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目管理工作內(nèi)容：一般應(yīng)包括設(shè)計(jì)合同管理、設(shè)計(jì)質(zhì)量控制與設(shè)計(jì)造價(jià)控制、與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)溝通等項(xiàng)目管理工作；  轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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a.設(shè)計(jì)合同管理工作內(nèi)容主要包括：   泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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對(duì)設(shè)計(jì)合同條款的約定、實(shí)施、檢查、監(jiān)督等工作，其中重點(diǎn)是通過設(shè)計(jì)費(fèi)的撥付方式對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度（階段性產(chǎn)品）實(shí)行有效的控制；對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行、計(jì)劃的動(dòng)態(tài)調(diào)整以及與相關(guān)單位的溝通等項(xiàng)工作進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查；     club
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b.設(shè)計(jì)質(zhì)量控制工作內(nèi)容主要包括：  泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

發(fā)布：2007-07-09 11:44    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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