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2015年房地產估價師《經營與管理》:資金時間價值的概念

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  資金時間價值的概念

  資金時間價值的含義

  同樣數(shù)額的資金在不同時點上具有不同的價值

  不同時間發(fā)生的等額資金在價值上的差別稱為資金的時間價值

  利息、利率是資金時間價值的體現(xiàn)

  資金具有時間價值的原因

  資金增值-貨幣有在一定時間內通過某些經濟活動產生增值的可能

  價值補償-時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費的損失所應得到的補償

  資金時間價值大小的決定因素(三因素)

  投資利潤率-單位投資所能取得的利潤

  通貨膨脹率-即對因貨幣貶值造成的損失所應得到的補償

  風險因素-對因風險可能帶來的損失所應獲得的補償

  資金時間價值計算的基本原則

  不在同一時點的資金不能比較大小,也不能直接進行代數(shù)運算

  必須先將發(fā)生在各個不同時點的資金量換算到同一時點,才能比較大小和進行代數(shù)運算

責任編輯:瑪門

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發(fā)布:2007-07-11 11:03    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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