官方檢測稱樓房質(zhì)量沒問題 眾人疑問沒問題“接吻”？

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

接吻樓

11月24日，一幅兩棟高樓由于傾斜貼在了一起的照片，牽動了上海乃至全國網(wǎng)民的神經(jīng)。這幅照片上的兩棟高樓，分別是上海浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)心圓西苑小區(qū)的17號和18號樓，在大樓傾斜前，這兩棟15層居民樓之間的距離，原本就只有11cm到12cm。

心圓西苑小區(qū)是一個基本全部“住滿”的居民小區(qū)。這里的居民，大多是從上海迪斯尼項目施工地段上動拆遷過來的，2012年11月正式交付，至今僅兩年時間。

昨天上午，小區(qū)居民表示不接受第三方檢測單位工作人員的檢測，理由是這家第三方檢測單位是受開發(fā)商委托的。

住戶們打算自行選擇檢測機構(gòu)。昨天夜里，有媒體在川沙鎮(zhèn)政府臨時安排的采訪點上獲悉，官方檢測認(rèn)為，樓房質(zhì)量沒問題。

房地產(chǎn)中介葉凌燕介紹說，心圓西苑附近小區(qū)每平方米均價大概在兩萬元左右，但心圓西苑是動遷小區(qū)，沒滿3年，且不知何故居民至今未能拿到房產(chǎn)證，因此房價相對低一些，以往價格可能不到兩萬元。但從本周一，陸續(xù)出現(xiàn)跌穿“底價”的情況，除63平方米40萬元的房源外，還有74平方米50萬元和66平方米48萬元的超低價房源。

浦東建交委在微博中確認(rèn)，“接吻”的兩棟樓累計沉降量及最大傾斜率均在規(guī)定范圍內(nèi)。該建筑竣工至今累計沉降量最大為87.65毫米，小于規(guī)范容許值100~200毫米；最大傾斜率為0.68‰，小于規(guī)范容許值2‰~4‰，均在規(guī)范規(guī)定范圍內(nèi)。

隨之而來的問題是——為什么沉降量和傾斜率都在規(guī)定范圍內(nèi)的兩棟樓最終會貼在一起？會不會是因為這兩棟樓的間距實在是太近了？

上海同濟大學(xué)土木工程學(xué)院教授周德源稱，兩棟房子之間，應(yīng)該有一個國家技術(shù)規(guī)范規(guī)定的“抗震縫”，這條“縫”的寬度，要綜合考慮房屋抗震設(shè)防烈度、房屋高度和結(jié)構(gòu)類型等多方面因素，一般不少于10cm。按照規(guī)范做法，房屋建造之前的圖紙，就應(yīng)該嚴(yán)格按照《上海市建筑抗震設(shè)計規(guī)程》來設(shè)計。

他認(rèn)為，接吻樓按照現(xiàn)在這個檢測結(jié)論，房屋只是不均勻沉降引起傾斜的話，如果傾斜在規(guī)范規(guī)定的限值以內(nèi)，對居民日常使用基本沒什么影響，但如果地震來了，就容易引起房屋局部破壞。

中國建設(shè)行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)平臺，工程造價信息價、指導(dǎo)價、參考價，登錄http://查看更多……