一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算

　　【提問(wèn)】原題為一個(gè)單選：

　　某企業(yè)擬實(shí)施一項(xiàng)技術(shù)方案，預(yù)計(jì)2年后該技術(shù)方案投入運(yùn)營(yíng)并獲利，技術(shù)方案運(yùn)營(yíng)期為10年，各年凈收益為500萬(wàn)元，每年凈收益的80%可用于償還貸款。銀行貸款年利率為6%，復(fù)利計(jì)算，借款期限為6年，如運(yùn)營(yíng)期各年年初還款，該企業(yè)期初最大貸款額度為？

　　我的解題思路是：已經(jīng)年金求現(xiàn)值。即（P/A，i，n），這里i=6%，n=4（運(yùn)營(yíng)期后開(kāi)始償還，償還4年）其但是這個(gè)公式解出來(lái)是運(yùn)營(yíng)開(kāi)始后的現(xiàn)值，并不是初期，所以還要乘以（P/F，6%，2），但是答案不對(duì)，答案是償還期5年，最初期的現(xiàn)值計(jì)算只算一年的本利和。我繪制現(xiàn)金流量表后認(rèn)為是2年，請(qǐng)問(wèn)老師，哪個(gè)是對(duì)的？為什么？

　　【回答】學(xué)員tronexjd，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　答案是正確的。這里是讓計(jì)算最大的貸款額度，為年初還款，年初也可以理解為是前一年的年末，所以說(shuō)可以在借款期限的最后一年的年末再還一期，所以就是償還5年。將其折現(xiàn)，因?yàn)閷?shí)在年初的時(shí)候，所以，計(jì)算出的現(xiàn)值位置應(yīng)該在1的位置，然后只需在折1年到0的位置。

　　【追問(wèn)】老師你好，謝謝你的回答。

　　是不是可以理解成從第一年年末開(kāi)始還款？也叫第二年的年初。就不用考慮成第六年的年末（第7年的年初了）再還一期了。

　　【回答】學(xué)員tronexjd，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　是的，可以這樣理解。

　　★問(wèn)題所屬科目：一級(jí)建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

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