房地產(chǎn)投資增幅呈現(xiàn)回落趨勢，房價漲幅也在放緩

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    內(nèi)容摘要： 國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52120億元，同比名義增長19.3%，增速比1-7月份回落1.2個百分點(diǎn)；商品房銷售面積增長23.4%至70842萬平方米，增速比1-7月份回落2.4個百分點(diǎn)；商品房銷售額增長34.4%至45724億元，增速比1-7月份回落3.4個百分點(diǎn)。8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為97.29，比上月回落0.1點(diǎn)。

    今年以來，一二線城市房地產(chǎn)市場持續(xù)火爆，地王頻現(xiàn)，但從國家統(tǒng)計局公布的前8個月房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)投資增幅呈現(xiàn)回落趨勢，房價漲幅也在放緩。

    國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52120億元，同比名義增長19.3%，增速比1-7月份回落1.2個百分點(diǎn)；商品房銷售面積增長23.4%至70842萬平方米，增速比1-7月份回落2.4個百分點(diǎn)；商品房銷售額增長34.4%至45724億元，增速比1-7月份回落3.4個百分點(diǎn)。8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為97.29，比上月回落0.1點(diǎn)。

    對于即將到來的“金九銀十”銷售旺季以及四季度房地產(chǎn)形勢，中國房地產(chǎn)研究會副會長、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)認(rèn)為，從目前的情況來看，四季度房地產(chǎn)投資增幅可能仍然會繼續(xù)回落，房地產(chǎn)景氣指數(shù)也可能繼續(xù)回落。

    任志強(qiáng)還從統(tǒng)計數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，7、8月份以后，一線城市的房價增幅放緩和銷售面積下降幅度超過了全國平均值。

    需要注意的是，70個大中城市房地產(chǎn)銷售增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于新開工面積增幅。“開工增長4%，但是銷售增長20%以上，這之間差距如果不調(diào)整，還會出現(xiàn)供需不平衡的狀態(tài)。”任志強(qiáng)說。

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