2015招標師考試項目管理知識點：建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理合同

2015年招標師考試將在11月1日-2日舉行，廣大考生要抓緊時間復(fù)習備考，網(wǎng)校為大家提供了招標師考試項目管理與招標采購的專業(yè)輔導(dǎo)資料，供大家學(xué)習參考。

建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理合同

(1)建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理合同的主要基礎(chǔ)

建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理活動包括對工程項目前期的投資機會研究、預(yù)可行性研究、可行性研究、項目評估、勘察、設(shè)計、招標文件編制、監(jiān)理、管理、后評價等，是以高水平的智力勞動為主的行業(yè)，一般都是為業(yè)主或建設(shè)單位提供服務(wù)的，也可以應(yīng)承包人聘請為其進行施工管理、成本管理等。建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理合同是項目業(yè)務(wù)或委托單位作為委托方(或發(fā)包方)與建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理單位之間簽訂的契約。

(2)咨詢、監(jiān)理合同的管理

1)咨詢、監(jiān)理方應(yīng)完成的工作。雖然咨詢、監(jiān)理合同的專用條款注明了委托范圍和工作內(nèi)容，但是作為咨詢、監(jiān)理人必須履行的合同義務(wù)內(nèi)容還包括附加的和額外的咨詢或監(jiān)理工作。

2)合同有效期。在合同雙方商定的日歷有效期基礎(chǔ)上，咨詢、監(jiān)理合同的有效期及咨詢、監(jiān)理人的責任期，不是用約定的日歷天數(shù)為準，而是以咨詢、監(jiān)理人是否完成了包括額外和附加工作的義務(wù)來判定。

3)雙方的義務(wù)。由雙方在合同內(nèi)容中根據(jù)建設(shè)咨詢、監(jiān)理合同通用條件及其協(xié)商的結(jié)果規(guī)定具體的要求。

4)違約責任。由于當事人一方的過錯造成，不能履行或者不能完全履行合同，由有過錯的一方承擔違約責任并負責賠償。其中咨詢、監(jiān)理人不對責任期以外的任何事情所引起的損失或損失負責，也不對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限承擔責任。

5)咨詢、監(jiān)理合同的酬金。包括正常的咨詢、監(jiān)理酬金和附加咨詢、監(jiān)理工作的酬金。

6)雙方合同關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理。

①合同的生效、變更與終止;

②開始和完成;

③變更;

④延誤

;⑤合同的實施和情況的改變;