高層建筑安裝工程如何做好預留預埋階段管理

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高層建筑安裝工程預留、預埋階段是建筑工程中的一個有機組成部分，其施工質量的優(yōu)劣直接影響著建筑工程的質量水平，及時、完整、有序地抓好質量管理，是創(chuàng)建優(yōu)良工程的基礎。為保證公司重點工程――某項目質量目標的實現，體現公司計劃落實、目標細化、措施得當、反饋有效和控制有力的管理指導思想，根據公司質量目標要求，為防止安裝工程出現質量通病，對預留、預埋階段的質量管理采取了一些有效措施，集中精力抓好前期質量管理，強化過程管理，取得了較好效果，得到了業(yè)主、監(jiān)理和質監(jiān)部門的肯定，為后期施工提供了保證。

　　一、質量管理體系

　　根據項目部安排，成立安裝工程預留、預埋小組，人員由項目部主管安裝工程的副總工程師負責，安裝工程師、施工隊技術員、各施工工長等人員組成。組織體系圖如下：

　　二、技術準備

　　技術準備可以分為設計交底圖紙會審、施工交底圖紙會審和施工技術交底等三個階段。

　　1. 設計交底圖紙會審

　　設計交底圖紙會審主要通過自審專業(yè)圖紙、各專業(yè)之間會審，發(fā)現問題及提出解決辦法，以便在設計交底時由設計人員解決。具體應從以下方面進行：

　?。?）圖紙說明是否齊全、清楚、明確；

　?。?）建筑、結構與設備、管線有無矛盾，設備層尺寸及管井、豎井尺寸、樓板厚度是否滿足安裝要求；

　?。?）圖紙上尺寸、坐標、標高及管線交叉點是否相符；

　?。?）器具安裝、設備安裝基礎、空間是否合適；

　?。?）設備層管線進戶做法是否合理；

　　（6）墻、板預留洞、套管是否缺少，尺寸標高位置是否正確；

　?。?）各專業(yè)之間有無錯、碰、漏等問題；

　?。?）采用了哪些新材料，其品種、規(guī)格是否滿足要求；

　?。?）是否缺少專業(yè)圖紙。

　　設計交底圖紙會審流程如下圖：

　　2. 施工技術交底圖紙會審

　　施工技術交底圖紙會審是在設計交底的基礎上，依據施工驗收規(guī)范、檢驗評定標準、勞動定額等文件，在投標文件"施工組織設計"的基礎上，根據科學性、針對性、可操作性的要求，為編制作業(yè)指導書做技術準備。具體從以下幾方面進行：

　　（1）圖紙翻樣

　　在設計交底圖紙會審的基礎上，將已經變更或修改的內容通過適當的方式在圖紙上標注；按照作業(yè)班組施工的圖紙要求，以"樣板"標準進行圖紙翻樣繪制大樣圖，真正把圖紙弄清、吃透，使大樣圖實實在在地成為現場施工的依據。例如，繪制暗管明箱做法詳圖、預埋在混凝土內開關離門邊做法詳圖、混凝土樓板內燈光箱做法詳圖、設備管與橋架連接做法詳圖、進戶防水套管做法詳圖、鋼管在混凝土內連接做法詳圖等。

　　在圖紙翻樣階段，對設計交底圖紙會審未發(fā)現的有關問題，應及時和監(jiān)理工程師聯系。

　　（2）編制材料明細表

　　在進行圖紙翻樣的過程中，參照施工圖預算，技術、計劃人員準確計算各種材料，分層次編制材料明細表。

　?。?）計算人工工日

　　根據以下方法進行人工工日計算。

　?、俑鶕~計算定額工日，乘以經驗系數，得出換算工日a；

　?、趨⒄贞犂锟己酥笜?，根據工程量，得出經驗工日b；

　　③根據土建進度計劃，考慮高層施工三至四天一層的特點，計算保證工日c；

　?、芨鶕涷灁祿?，給a、b、c以權重0.2、0.3、0.5，得出：計劃工日w＝0.2a＋0.3b＋0.5c；

　?、莞鶕咀鳂I(yè)班組的技術力量組合，合理安排施工人員，并作好人員機動儲備。

　　3. 施工技術交底

　　施工技術交底是控制前期質量的重要保證，如何做到三級交底的科學性、針對性和可操作性，是現場質量管理的關鍵，為避免出現技術交底僅僅作為技術管理制度的一項工作，真正發(fā)揮生產技術指導和施工技術準備的職能，克服編制工作由公司技術部門少數技術人員全權包攬，以至造成技術交底流于形式的弊端，施工技術交底的編制工作由項目部、隊級分別從各自的角度編制，隊級技術交底依據項目部技術交底細化編制，項目部審核隊級（工長）技術交底，班組技術交底在工長技術交底的基礎上?quot;樣板"方式為主。這里重點介紹隊級技術交底的具體要求和做法。

　?。?）隊級技術交底要具有科學性

　　所謂科學性就是指依據正確、理解正確、交底正確。施工規(guī)范、規(guī)定、圖紙、圖冊及標準是編制技術交底的依據，關鍵是如何正確理解，結合本工程的實際，靈活運用，考慮本交底對象是班組，它必須使班組依據交底文件，在"樣板"的基礎上就能正確地施工，保證質量目標達到"優(yōu)良"。

　　為保證其科學性，項目部組織有關人員有重點地學習相關文件，并邀請具有豐富的理論和實踐經驗的業(yè)主安裝工程師――原省質監(jiān)總站總工程師給我們有關人員講課，重點指出安裝工程預留預埋階段的通病，并從人、機、料、法、環(huán)等方面分析產生的原因，通俗易懂地講解規(guī)范、規(guī)定中的要求、指標是什么(What)？為什么要這么要求(Why)？實際施工中怎樣去做(How)？誰來做(Who)？通過這些措施，使我們認識到差距和不足，提高了技術人員的業(yè)務水平，使隊級技術交底的編制水平上了一個臺階。

　　（2）隊級技術交底要具有針對性

　　隊級技術交底不具有針對性是編制中常見的問題，它經常是規(guī)范、規(guī)定的翻版，加上設計施工說明的擴充，其結果是無法指導生產，僅僅成為技術管理資料中的一種。為避免這些問題，必須根據實際情況進行交底，經分析，本工程安裝預留預埋階段分為地下一層、地下二層、一至四層、五至十三層、設備層、十四至二十二層、二十三層以上等部分進行隊級技術交底，使之真正成為施工中的作業(yè)指導書。

　?。?）隊級技術交底要具備操作性

　?、倬唧w性 如排水系統(tǒng)：套管預埋、預留洞，應具體到管道距墻的距離是指軸線距離還是指距內墻距離，并基本統(tǒng)一為距內墻距離。并通過建立的施工圖翻樣制度保?quot;一種一圖"，保證無論施工到何位置，現場施工班組手里都有標注清楚、通俗易懂的施工大樣圖；

　?、谌嫘?隊級技術交底要以"現場干的，就是交底中寫的、畫的"為指導思想，不能發(fā)生班組施工自由發(fā)揮的情況出現，一旦發(fā)生丟項情況，班組立即通過一定的程序反饋得到解決。

　?、蹖嵱眯?隊級技術交底中不允許使用"按照設計圖紙和施工及驗收規(guī)范施工"及"宜按……"等詞語出現，要在大樣圖的基礎上，把設計圖紙的控制要點寫清楚，把規(guī)范的重點條文體現在大樣圖和控制要點里，同時把達到優(yōu)良質量目標的具體質量標準寫清楚，作為班組自檢的依據，使施工人員在開始施工時就是按照驗評標準來施工，體現過程管理的思路，是一線班組施工人員變被動為主動。

　　三、預留預埋施工程序

　　為保證項目部的質量管理體系真正發(fā)揮作用，本工程按流水作業(yè)的方式嚴格施工程序，強化了預留預埋階段的質量管理，具體做法如下：

　?。?）預制構件加工程序

　　①各施工專業(yè)隊在項目部技術交底的基礎上，按照圖紙、規(guī)范和公司有關質量管理文件繪制現場預制構件大樣圖（或提供標準做法）；

　　②項目部審核，經審核人簽字同意后方可加工；如不通過，將簽署修改意見返回施工隊執(zhí)行程序①；

　?、弁ㄟ^自檢、互檢、班組檢、隊檢、項目部檢的五級檢查制度對加工件進行檢查，以最后檢查結果為準；

　　④項目部檢查通過，填寫相關報表，報監(jiān)理工程師檢查驗收，通過一一按貫標要求內部辦理手續(xù)，不通過一一返回，分析原因、處理，執(zhí)行程序③；

　?。?）預留預埋安裝施工程序

　?、俑魇┕I(yè)隊在項目部技術交底的基礎上，按照圖紙、規(guī)范和公司有關質量管理文件編制隊級技術交底文件，繪制施工大樣圖；

　?、谏蠄箜椖坎繉徍耍瑢徍送ㄟ^一一根據工程進度要求，各施工專業(yè)隊下發(fā)施工任務單和派工單，進行施工；審核不通過一一將簽署修改意見返回施工隊執(zhí)行程序①；

　　③通過自檢、互檢、班組檢、隊檢、項目部檢的五級檢查制度對隱蔽工程驗收，以項目部檢查結果為準；

　?、茼椖坎繖z查通過，填寫相關報表，報監(jiān)理工程師檢查驗收，通過一一監(jiān)理工程師在混凝土澆筑令表格中簽署"同意澆筑"意見，不通過一一返回，分析原因、處理，執(zhí)行程序。

　　四、目標細化，建立三級 質量標責任制

　　質量目標責任的建立，是建筑施工質量管理的一個重要原則，作為貫標企業(yè)，有嚴格的程序和流程，但如何把總目標細化，克服質量目標責任流于形式的管理通病，真正把總目標分解到各分部分項工程，再落實到具體的施工部位、施工班組，并且具有操作性，做到檢查及時、反饋有效。這是我們強化質量管理，實行過程管理必須解決的問題。根據項目部的管理思路，考慮到安裝階段的質量通病相當一部分是在預留預埋施工階段造成的，所以在預留預埋階段，嚴格實行了質量目標責任同經濟責任緊密結合，用經濟責任制度來保證質量目標的實施，使目標責任制度化、規(guī)范化，形成了質量目標管理與考核的機制，推進了本項目質量管理的深化，具體做法是：

　　1. 根據質量總目標，依據驗收規(guī)范或標準，經過目標分解、細化，確定預留預埋階段質量分目標為優(yōu)良；

　　2. 依據優(yōu)良等級標準編制隊級技術交底書，在交底書中，按照高要求的標準編寫具體的技術要求和驗收標準，原則上把驗收標準中的誤差范圍劃分為正負各三檔共六檔，一般情況下取三至五檔，實行五級檢查制度，檢查記錄中須簽明檢查時間一一具體到分鐘；

　　3. 加強中間過程的巡查，發(fā)現問題及時提出，立即解決；出現通病，從技術交底著手，分析影響質量的因素；采取有效措施，解決問題；

　　4. 檢查結果與經濟直接掛鉤，主要分為隊檢、項目部檢和監(jiān)理檢等三類，提出項目部檢和監(jiān)理檢的通過率為100%，“監(jiān)理檢”不通過一一項目部、隊級、班組各責任人均給予罰款，"項目部"不通過一一隊級、班組各責任人均給予罰款，隊檢不通過一一班組各責任人均給予罰款；

　　5. 實行末位檢查人責任制，最后簽字人負主要責任。通過實踐，在三個部位檢查未通過后，監(jiān)理檢查通過率達到了100%。