某小區(qū)高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)（一）

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　　一、編制說(shuō)明

　　1、本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)安徽方圓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司華庭小區(qū)7#樓設(shè)計(jì)文件，招標(biāo)文件及圖紙答疑編制的。

　　2、本項(xiàng)目所有的施工過(guò)程均應(yīng)執(zhí)行安徽省中博建設(shè)工程公司2001年5月6日頒發(fā)實(shí)施的《質(zhì)量手冊(cè)》、《程序文件》、《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。

　　3、本施工組織設(shè)計(jì)主要依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：

　?。?）工程測(cè)量規(guī)范JB50026-93

　　（2）土方與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ201-83

　?。?）地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ202-83

　　（4）屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207-94

　?。?）建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-95

　?。?）建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-91

　?。?）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-92

　　（8）磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ206-83

　?。?）木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ206-83

　　（10）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ10-96

　?。?1）采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ242-82

　?。?2）電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB52182-93

　?。?3）建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)范GB50194-88

　　（14）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88

　　二、工程概況

　　1、工程概況：

　　本工程為安徽方圓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司華庭小區(qū)7#樓工程，五層帶坡屋面磚混工程，建筑面積3655㎡，本工程抗震設(shè)防烈度為7度。設(shè)計(jì)單位為合肥廬陽(yáng)建筑設(shè)計(jì)院，勘察單位為合肥建材地質(zhì)勘察院。本工程位濉溪東路42號(hào)院內(nèi)，工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良，工期為215天。

　　2、主要工程特點(diǎn)及分項(xiàng)工程做法：

　?。?）基礎(chǔ)工程：本工程采用磚帶型基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深-1.8m處，300高С10素砼墊層，上部均采用m10水泥砂漿砌mu10機(jī)磚帶型基礎(chǔ)，-0.6m處設(shè)有一道地圈梁。

　?。?）主體工程：采用先砌墻后澆砼構(gòu)造柱，再澆注梁、板的順序施工，現(xiàn)澆梁板柱砼均為C20，構(gòu)造柱自基礎(chǔ)圈梁起設(shè)置，±0.000以上至二層頂用m10混合砂漿砌mu10承重空心磚，三層以上至屋頂m7.5混合砂漿砌mu10承重空心磚。

　　（3）屋面工程：屋面為坡層面和平屋面，坡屋面上蓋機(jī)制英紅瓦，平屋面為上人屋面。

　　（4）裝飾工程：外墻部分為水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，部分為水泥砂漿打底，貼外墻蘑菇石磚，內(nèi)裝飾廚、衛(wèi)墻面、踢腳線為水泥砂漿抹面，其余為混合砂漿抹面。

　?。?）樓地面工程：所有樓地面面層均做水泥砂漿地面。

　?。?）門(mén)窗工程：外門(mén)窗為塑鋼門(mén)窗，內(nèi)門(mén)為木門(mén)。

　　3、原始資料及場(chǎng)地情況：

　?。?）地質(zhì)：根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中提供，基礎(chǔ)置于③粘土層，天然地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值FK=230KPa.

　?。?）地下水：該工程地下水詳見(jiàn)建設(shè)單位提供地質(zhì)報(bào)告。

　?。?）場(chǎng)地及用水用電：本工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)平整后，以具備開(kāi)工條件，臨時(shí)施工用水用電建設(shè)單位負(fù)責(zé)引至現(xiàn)場(chǎng)。

　?。?）道路及臨時(shí)設(shè)施：詳見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。

　　三、項(xiàng)目班子配備情況

　　1、管理機(jī)構(gòu)

　　工程總負(fù)責(zé)人：吳本來(lái)

　　技術(shù)總負(fù)責(zé)人：陳惠平

　　項(xiàng)目經(jīng)理：方文

　　技術(shù)員：錢(qián)開(kāi)余

　　施工員：萬(wàn)世清

　　質(zhì)檢員：萬(wàn)世清

　　安全員：錢(qián)開(kāi)余

　　材料員：查全勝

　　2、勞動(dòng)力組織

　　瓦工：40人木工：25人鋼筋工：10人

　　水電工：12人油漆工：15人架子班：8人

　　3、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人職責(zé)

　?。?）項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目施工第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)生產(chǎn)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、物資設(shè)備，勞動(dòng)力調(diào)配、資金周轉(zhuǎn)、文明施工等管理工作及外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

　?。?）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人；負(fù)責(zé)施工圖審核，圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更，施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施編制、技術(shù)交底、技術(shù)資料收集整理等一系列工作，協(xié)助施工員解決施工中遇到的技術(shù)困難，配合有關(guān)管理部門(mén)按程序處理技術(shù)事故，并就施工技術(shù)方面問(wèn)題與外部進(jìn)行聯(lián)系。

　?。?）施工員：負(fù)責(zé)施工技術(shù)的實(shí)施，就施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或上級(jí)技術(shù)部門(mén)反映，向作業(yè)班組做好技術(shù)交底，協(xié)助質(zhì)檢員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、檢查工作。

　　（4）專(zhuān)職質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收工作，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)行三級(jí)質(zhì)量檢驗(yàn)制度，做好各種質(zhì)量記錄和資料收集整理及審核工程，負(fù)責(zé)中間驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收的對(duì)外的聯(lián)絡(luò)工作。

　?。?）專(zhuān)職安全員：負(fù)責(zé)本工程安全管理和施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)察，監(jiān)督二級(jí)機(jī)構(gòu)安全管理項(xiàng)目的實(shí)施，定期組織開(kāi)展安全例會(huì)，安全檢查和安全教育活動(dòng)，監(jiān)督文明施工，負(fù)責(zé)安全管理臺(tái)帳的記錄及安全資料的整理等工作。

　?。?）材料員：負(fù)責(zé)材料，半成品的采購(gòu)、供應(yīng)、保管、發(fā)放、檢查供貨單位提供的材料及半成品等，做好相應(yīng)管理臺(tái)帳，就物資采購(gòu)與供應(yīng)等方面的問(wèn)題與外部聯(lián)系并辦理有關(guān)手續(xù)，監(jiān)督有關(guān)人員對(duì)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)，一般修理并做好管理臺(tái)帳。

　　4、管理體系表

　?。▓D見(jiàn)附件）

　　四、施工方法及主要技術(shù)措施

　　本單位工程工期要求很緊，為了按期竣工，采取整體不分段施工方法：

　　主要施工程序：基礎(chǔ)工程→主體工程→屋面工程→裝飾工程→竣工驗(yàn)收，其中基礎(chǔ)隱蔽，鋼筋隱蔽及屋面防水工程為關(guān)鍵過(guò)程。

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　　1、基礎(chǔ)工程：

　　主要分項(xiàng)工程程序：土方開(kāi)挖→C10砼墊層→帶型基礎(chǔ)→地圈梁→帶型基礎(chǔ)→構(gòu)造柱→陽(yáng)臺(tái)基礎(chǔ)→土方回填。

　?。?）土方開(kāi)挖：由于基礎(chǔ)埋置一般，采取先機(jī)械大開(kāi)挖后，然后再用人工開(kāi)挖基槽，在基槽挖離至設(shè)計(jì)標(biāo)高10-20cm時(shí)應(yīng)及時(shí)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)槽，符合設(shè)計(jì)要求后方可進(jìn)行下道工序施工，在開(kāi)挖時(shí)要注意基底的標(biāo)高和尺寸，同時(shí)在基底設(shè)置排水溝和集水坑，做好基底排水工作，基底不得有水浸泡和太陽(yáng)暴曬。

　?。?）基礎(chǔ)分項(xiàng)工程：基槽經(jīng)驗(yàn)收后即進(jìn)行澆砼墊層，砌筑基礎(chǔ)墻體，綁扎地圈梁、構(gòu)造柱鋼筋，再澆注地圈梁，后砌筑基礎(chǔ)墻體，抹防潮層，澆注陽(yáng)臺(tái)基礎(chǔ)，方可回填基礎(chǔ)土方，施工時(shí)應(yīng)做好每個(gè)分項(xiàng)工程的隱蔽驗(yàn)收記錄。

　　（3）土方回填，采用人工回填，回填前基槽內(nèi)不得有積水、雜物，回填土方應(yīng)選用松散粒徑小的土，不得采用塊狀土，每隔20-30cm應(yīng)人工打夯一遍，不得用水振。

　　2、主體工程

　　主要分項(xiàng)工程施工程序：砌墻→支柱模板→澆柱砼→支梁板模板→綁扎梁板鋼筋→澆梁板砼。

　　先綁扎柱鋼筋，再砌筑墻體，支柱模板，澆柱砼，緊接著木工支梁板模板，鋼筋班綁扎梁板鋼筋，澆梁板砼，待梁板砼達(dá)到拆模強(qiáng)度后，將梁板模板拆除，再砌填充墻，這樣依次向上施工每個(gè)樓層直至整個(gè)主體結(jié)構(gòu)結(jié)束。主體結(jié)構(gòu)各工程在施工時(shí)應(yīng)緊跟其后，交叉作業(yè)，盡量不多占用工期。

　　3、屋面工程：

　　屋面工程在結(jié)構(gòu)結(jié)束驗(yàn)收后即可施工，主要為坡屋面先做坡屋面上的水泥砂漿找平層，然后粉水泥掛瓦條，做防水層，最后鋪英紅瓦，屋面各整體面層及防水層連續(xù)施工。

　　4、裝修工程：

　　裝飾工程在施工前（結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前），應(yīng)做好樣板間，請(qǐng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行達(dá)優(yōu)良后，方可大面積粉刷，外墻抹灰與內(nèi)墻抹灰由上而下同時(shí)進(jìn)行施工，直至整個(gè)裝修工程施工完畢，外門(mén)窗及水電安裝及其它分項(xiàng)工程穿插于上述工序中進(jìn)行，相互不能影響施工，各分項(xiàng)工程要合理安排統(tǒng)籌運(yùn)用，盡量少占用工期施工。

　　5、水電安裝工程及附屬工程：

　　在每層澆砼時(shí)應(yīng)予埋好電線管盒和管道予留洞口，抹灰前應(yīng)予埋好墻上的管盒，不得在裝修工程完工后再來(lái)打墻和樓板。安裝方法采用由上而下分單元安裝，安裝時(shí)要與土建配合好和做好成品保護(hù)工作，附屬工程在腳手架拆除后即可進(jìn)行施工直到結(jié)束。

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