居住區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)183p

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一座建成后將成為擁有居住戶285戶、停車位150輛。整個(gè)工程設(shè)計(jì)風(fēng)格代、高雅，是一座富有時(shí)代氣息的花園式的居住區(qū)。該工程位于樂清市樂城鎮(zhèn)80號地塊，座落在浙江省樂清市繁華的市中心，晨沐路東、寧康路南、雙雁路西、旭陽路北與寬闊美麗、花木蔥蘢的現(xiàn)代沐閑廣場——“晨沐廣場”比鄰而居，交通十分便利?；▓@總用地17500平方米，總建筑面積53108.4平方米， (其中地上建筑面積46975.83㎡,地下建筑面積6132.57㎡)。
由樂清市樂成鎮(zhèn)銀溪村委會開發(fā)投資興建，瑞安市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)。
1#樓工程為地上十五層、地下一層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其中地下室層層高4.5米，底層層高3.6米，夾、二至十四層層高均為3米，十五層層高3.05米，建筑檐口標(biāo)高48.9米。建筑面積12423.23平方米。
2#、3#樓工程為地上十五層、地下一層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其中地下室層層高4.5米，底層層高3.6米，夾、二至十四層層高均為3米，十五層層高3.05米，建筑檐口標(biāo)高48.9米。建筑面積19288.44平方米。
4#樓工程為地上十二層、地下一層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其中地下室層層高4.5米，底層層高5.1米，二層層高4.5米、三至十一層層高均為3米，十二層層高3.05米，建筑檐口標(biāo)高39.9米。建筑面積8925.32平方米。
整個(gè)設(shè)計(jì)平面曲折優(yōu)美，建筑造型簡潔大方，具有江南園林風(fēng)格。
主要建筑功能：1#2#3#4#樓一、二層為三產(chǎn)用房。地下室為停車場，三層以上為住宅。5#6#7#8#樓半地下室為停車場，一層以上為住宅。
該晨沐花園1#2#3#4#樓工程±0.000相當(dāng)于黃海標(biāo)高4.80米，晨沐花園5#6#7#8#樓工程±0.000相當(dāng)于黃海標(biāo)高5.95米，設(shè)計(jì)室內(nèi)外高差300毫米。現(xiàn)場原為農(nóng)田和廠址，地勢平坦。施工場地業(yè)主已鋪塘渣壓實(shí)。施工道路基本暢通。現(xiàn)場施工用電容量 KVA，供水口徑為DG100，施工用水將采用自來水。“三通一平”工作已基本完成。
該工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑、結(jié)構(gòu)做法如下：
1#樓樁基工程為鉆孔灌注樁（反循環(huán)回旋鉆）A型ZKZ-D600-37-37（A2）-C25，樁數(shù)248根，有效樁長36-37M；B型ZKZ-D600-39-39（A2）-C25，樁數(shù)6根，有效樁長38-40M；C型ZKZ-D600-40-40（A2）-C25，樁數(shù)2根，有效樁長40M。樁身砼強(qiáng)度等級C25，設(shè)計(jì)單樁承載力130KN?；A(chǔ)為承臺、地梁、底板結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度等級為C35，抗?jié)B為S6。上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，
墻、柱：標(biāo)高12.55M采用C35；
標(biāo)高12.55M-30.55M采用C30；
標(biāo)高30.55M以上采用C25；
梁、板：標(biāo)高-0.55M以下采用C35；
標(biāo)高-0.55M-12.55M采用C30；
標(biāo)高12.55M以上采用C25
2#、3#樓樁基工程為鉆孔灌注樁（反循環(huán)回旋鉆）A型ZKZ-D600-37-37（A2）-C25，樁數(shù)346根，有效樁長36-38M；B型ZKZ-D600-39-39（A2）-C25，樁數(shù)3根，有效樁長38-40M；C型ZKZ-D600-37-37（A2）-C25，樁數(shù)4根，有效樁長40M。樁身砼強(qiáng)度等級C25，設(shè)計(jì)單樁承載力160KN。基礎(chǔ)為承臺、地梁、底板結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度等級為C35，抗?jié)B為S6。上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，
墻、柱：標(biāo)高12.55M采用C35；
標(biāo)高12.55M-30.55M采用C30；
標(biāo)高30.55M以上采用C25；
梁、板：標(biāo)高-0.55M以下采用C35；
標(biāo)高-0.55M-12.55M采用C30；
標(biāo)高12.55M以上采用C25
4#樓樁基工程為鉆孔灌注樁（反循環(huán)回旋鉆）A型ZKZ-D600-37-37（A2）-C25，樁數(shù)121根，有效樁長36-37M；B型ZKZ-D600-40-40（A2）-C25，樁數(shù)2根，有效樁長40M；樁身砼強(qiáng)度等級C25，設(shè)計(jì)單樁承載力160KN。基礎(chǔ)為承臺、地梁、底板結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度等級為C35，抗?jié)B為S6。上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，
墻、柱：標(biāo)高12.55M采用C35；
標(biāo)高12.55M-30.55M采用C30；
標(biāo)高30.55M以上采用C25；
梁、板：標(biāo)高-0.55M以下采用C35；
標(biāo)高-0.55M-12.55M采用C30；
標(biāo)高12.55M以上采用C25
5#6#7#樓樁基工程為PTC-400（60）-9.8.9先張法預(yù)應(yīng)力砼預(yù)制管，8#樓樁基工程為PTC-400（60）-9.9.9.5先張法預(yù)應(yīng)力砼預(yù)制管。設(shè)計(jì)單樁承載力55KN。5#6#7#樓樁總數(shù)為133*3根；8#樓樁總數(shù)為133根，基礎(chǔ)為承臺、地梁、底板結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度等級為C30，抗?jié)B為S6。上部結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，
標(biāo)高2.85M以下柱、墻、板采用C30；
標(biāo)高2.85M以上柱、墻、板采用C25；
砌體工程：
±0.000以下結(jié)構(gòu)采用240墻，MU10實(shí)心水泥磚，M7.5水泥砂漿砌筑；
外墻、樓梯間采用240厚Mu10混凝土多孔磚，M5混合砂漿砌筑，
內(nèi)墻分戶墻采用240厚A3.5 B06蒸壓加氣混凝土M5混合砂漿砌筑，
女兒墻、電梯井壁采用240厚Mu10實(shí)心水泥磚，M5混合砂漿砌筑，
衛(wèi)生間隔墻、水電管道井壁采用120厚Mu10混凝土多孔磚，M5水泥砂漿砌筑，
衛(wèi)生間井壁隔墻采用75厚砌塊Mu10實(shí)心水泥磚，M5泥砂漿砌筑。
戶內(nèi)房間隔墻用戶自理。
共設(shè)4條變形縫、一條后澆帶。
裝飾做法：1#2#3#4#高層建筑外墻為彈性防水底漆，外墻涂料。公共場所內(nèi)墻為白色內(nèi)墻涂料，公共衛(wèi)生間墻壁為白色磁磚面層。
住宅外墻為彈性防水底漆，外墻涂料。住宅內(nèi)墻面層為水泥砂漿；衛(wèi)生間、廚房間面層為水泥砂漿掃毛。地面為水泥砂漿找平。
屋面工程：本工程上人屋面采用剛、柔性雙保險(xiǎn)防水屋面，構(gòu)造層次為：1：6水泥焦渣找坡（最薄30厚）→20厚1：3水泥砂漿找平層→3厚高聚物改性瀝青防水卷材→35厚500*500擠塑式聚苯式已稀泡沫塑料板→油氈一層→10厚淺色防滑地磚保護(hù)。
地下室室外地面采用三道設(shè)防，設(shè)保溫層的剛?cè)嵝詮?fù)合防水植草屋面，構(gòu)造層次為：i=2%結(jié)構(gòu)找坡→15厚1：2.5水泥砂漿→35厚500*500擠塑式聚苯式已稀泡沫塑料板→20厚1：2.5水泥砂漿找平層→4厚高聚物改性瀝青防水卷材→20厚1：2.5水泥砂漿找平層→油氈一層→剛性防水層40厚C25細(xì)石混凝土（內(nèi)配φ4b@150雙向）→100-200厚卵石粗砂→玻璃纖維布一層→30厚耕土摻粗砂30-50%。
本工程抗震設(shè)防烈度為六度。
第二節(jié) 工程特點(diǎn)
樂清市樂成鎮(zhèn)銀溪村晨沐花園為花園式小區(qū)，工程工作量大，影響廣，具有以下主要特點(diǎn)：
1、結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜。對施工組織和技術(shù)管理提出了較高的要求。
2、1#2#3#4#樓人防工程等級為六級。
3、地下室防水等級為一級。
4、安裝分項(xiàng)工程多。建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、空調(diào)、消防、電梯等有關(guān)專業(yè)工種。施工過程中的組織協(xié)調(diào)非常重要。
3、分包單位多。消防、人防預(yù)埋、煤氣管道、智能化布線、電梯安裝等。整個(gè)工程分包單位很多。施工過程中必須統(tǒng)籌、組織、管理、協(xié)調(diào)好才能確保工程的質(zhì)量和工期。